§ LAND PRICE POINT
南沢又字松北町３丁目２番５
福島県 福島市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥50,000/㎡
2025年 坪単価
¥165,289/坪
20年累積
-10.71%
CAGR
-0.57%/年
ピーク
2005年
¥56,000
福島市中央値比
×1.09
中央値 ¥45,800
§ DATA INSIGHTS
2012年に-7.38%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-7.38%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥56,000 | — |
| 2006 | ¥54,000 | -3.57% |
| 2007 | ¥52,500 | -2.78% |
| 2008 | ¥51,300 | -2.29% |
| 2009 | ¥49,700 | -3.12% |
| 2010 | ¥47,700 | -4.02% |
| 2011 | ¥46,100 | -3.35% |
| 2012 | ¥42,700 | -7.38% |
| 2013 | ¥41,400 | -3.04% |
| 2014 | ¥41,800 | +0.97% |
| 2015 | ¥42,600 | +1.91% |
| 2016 | ¥43,900 | +3.05% |
| 2017 | ¥45,200 | +2.96% |
| 2018 | ¥46,300 | +2.43% |
| 2019 | ¥47,300 | +2.16% |
| 2020 | ¥48,100 | +1.69% |
| 2021 | ¥48,300 | +0.42% |
| 2022 | ¥48,500 | +0.41% |
| 2023 | ¥48,800 | +0.62% |
| 2024 | ¥49,300 | +1.02% |
| 2025 | ¥50,000 | +1.42% |
§ 02.5
CITY CONTEXT福島市の概要
この地点が所在する福島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
282,693人
1人当たり課税対象所得
¥28,058,533
高齢化率
29.8%
住宅地中央値
¥45,800/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
福島市南沢又字松北町３丁目２番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥50,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南沢又字松北町３丁目２番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-10.71%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.57%/年です。
- Q.03
南沢又字松北町３丁目２番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は上松川 (600m)です。
- Q.04
南沢又字松北町３丁目２番５の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3003379
LAST UPDATED
2026/4/15