§ LAND PRICE POINT
河内１丁目２６１０番１７
福岡県 北九州市 · 住宅地 · 河内１－１－５
2025年 ㎡単価
¥16,200/㎡
2025年 坪単価
¥53,554/坪
20年累積
-47.74%
CAGR
-3.19%/年
ピーク
2005年
¥31,000
北九州市中央値比
×0.29
中央値 ¥55,000
§ DATA INSIGHTS
北九州市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥16,200/㎡ で、北九州市内の住宅地中央値 ¥55,000/㎡ の29%です。比較的手頃な価格帯です。
2011年に-5.76%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-5.76%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥31,000 | — |
| 2006 | ¥30,500 | -1.61% |
| 2007 | ¥30,100 | -1.31% |
| 2008 | ¥29,800 | -1% |
| 2009 | ¥29,300 | -1.68% |
| 2010 | ¥27,800 | -5.12% |
| 2011 | ¥26,200 | -5.76% |
| 2012 | ¥24,700 | -5.73% |
| 2013 | ¥23,500 | -4.86% |
| 2014 | ¥22,500 | -4.26% |
| 2015 | ¥21,600 | -4% |
| 2016 | ¥20,700 | -4.17% |
| 2017 | ¥19,900 | -3.86% |
| 2018 | ¥19,200 | -3.52% |
| 2019 | ¥18,500 | -3.65% |
| 2020 | ¥17,800 | -3.78% |
| 2021 | ¥17,300 | -2.81% |
| 2022 | ¥16,900 | -2.31% |
| 2023 | ¥16,600 | -1.78% |
| 2024 | ¥16,400 | -1.2% |
| 2025 | ¥16,200 | -1.22% |
§ 02.5
CITY CONTEXT北九州市の概要
この地点が所在する北九州市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
939,029人
1人当たり課税対象所得
¥57,364,236
高齢化率
30.5%
住宅地中央値
¥55,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
北九州市河内１丁目２６１０番１７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥16,200/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
河内１丁目２６１０番１７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-47.74%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.19%/年です。
- Q.03
河内１丁目２６１０番１７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は枝光 (6,000m)です。
- Q.04
河内１丁目２６１０番１７の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3523877
LAST UPDATED
2026/4/15