§ LAND PRICE POINT
光貞台２丁目１６番２
福岡県 北九州市 · 住宅地 · 光貞台２－１６－２
2025年 ㎡単価
¥75,100/㎡
2025年 坪単価
¥248,264/坪
20年累積
+4.31%
CAGR
+0.21%/年
ピーク
2025年
¥75,100
北九州市中央値比
×1.37
中央値 ¥55,000
§ DATA INSIGHTS
2006年に-6.53%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.53%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
10年連続で上昇中
この地点は直近10年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥72,000 | — |
| 2006 | ¥67,300 | -6.53% |
| 2007 | ¥63,500 | -5.65% |
| 2008 | ¥61,300 | -3.46% |
| 2009 | ¥59,700 | -2.61% |
| 2010 | ¥57,400 | -3.85% |
| 2011 | ¥55,800 | -2.79% |
| 2012 | ¥54,500 | -2.33% |
| 2013 | ¥53,600 | -1.65% |
| 2014 | ¥53,200 | -0.75% |
| 2015 | ¥53,100 | -0.19% |
| 2016 | ¥53,600 | +0.94% |
| 2017 | ¥55,100 | +2.8% |
| 2018 | ¥56,800 | +3.09% |
| 2019 | ¥59,100 | +4.05% |
| 2020 | ¥61,400 | +3.89% |
| 2021 | ¥63,500 | +3.42% |
| 2022 | ¥66,000 | +3.94% |
| 2023 | ¥68,900 | +4.39% |
| 2024 | ¥71,900 | +4.35% |
| 2025 | ¥75,100 | +4.45% |
§ 02.5
CITY CONTEXT北九州市の概要
この地点が所在する北九州市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
939,029人
1人当たり課税対象所得
¥57,364,236
高齢化率
30.5%
住宅地中央値
¥55,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
北九州市光貞台２丁目１６番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥75,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
光貞台２丁目１６番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+4.31%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.21%/年です。
- Q.03
光貞台２丁目１６番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は折尾 (3,000m)です。
- Q.04
光貞台２丁目１６番２の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3029065
LAST UPDATED
2026/4/15