§ LAND PRICE POINT
景勝町１６１７番７
福岡県 北九州市 · 住宅地 · 景勝町２－１５
2025年 ㎡単価
¥22,500/㎡
2025年 坪単価
¥74,380/坪
20年累積
-44.72%
CAGR
-2.92%/年
ピーク
2005年
¥40,700
北九州市中央値比
×0.41
中央値 ¥55,000
§ DATA INSIGHTS
北九州市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥22,500/㎡ で、北九州市内の住宅地中央値 ¥55,000/㎡ の41%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥40,700 | — |
| 2006 | ¥38,800 | -4.67% |
| 2007 | ¥37,600 | -3.09% |
| 2008 | ¥36,600 | -2.66% |
| 2009 | ¥35,600 | -2.73% |
| 2010 | ¥34,600 | -2.81% |
| 2011 | ¥33,700 | -2.6% |
| 2012 | ¥32,100 | -4.75% |
| 2013 | ¥30,800 | -4.05% |
| 2014 | ¥29,700 | -3.57% |
| 2015 | ¥28,600 | -3.7% |
| 2016 | ¥27,500 | -3.85% |
| 2017 | ¥26,500 | -3.64% |
| 2018 | ¥25,700 | -3.02% |
| 2019 | ¥25,100 | -2.33% |
| 2020 | ¥24,500 | -2.39% |
| 2021 | ¥23,900 | -2.45% |
| 2022 | ¥23,400 | -2.09% |
| 2023 | ¥23,000 | -1.71% |
| 2024 | ¥22,700 | -1.3% |
| 2025 | ¥22,500 | -0.88% |
§ 02.5
CITY CONTEXT北九州市の概要
この地点が所在する北九州市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
939,029人
1人当たり課税対象所得
¥57,364,236
高齢化率
30.5%
住宅地中央値
¥55,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
北九州市景勝町１６１７番７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥22,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
景勝町１６１７番７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-44.72%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.92%/年です。
- Q.03
景勝町１６１７番７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は八幡 (4,000m)です。
- Q.04
景勝町１６１７番７の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3029025
LAST UPDATED
2026/4/15