§ LAND PRICE POINT
黒原２丁目３６番７７外
福岡県 北九州市 · 住宅地 · 黒原２－３７－２０
2025年 ㎡単価
¥58,400/㎡
2025年 坪単価
¥193,058/坪
20年累積
-35.54%
CAGR
-2.17%/年
ピーク
2005年
¥90,600
北九州市中央値比
×1.06
中央値 ¥55,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に-7.34%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2008年の-7.34%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥90,600 | — |
| 2006 | ¥86,800 | -4.19% |
| 2007 | ¥83,100 | -4.26% |
| 2008 | ¥77,000 | -7.34% |
| 2009 | ¥75,900 | -1.43% |
| 2010 | ¥72,700 | -4.22% |
| 2011 | ¥69,300 | -4.68% |
| 2012 | ¥68,600 | -1.01% |
| 2013 | ¥66,700 | -2.77% |
| 2014 | ¥66,200 | -0.75% |
| 2015 | ¥65,100 | -1.66% |
| 2016 | ¥64,000 | -1.69% |
| 2017 | ¥62,900 | -1.72% |
| 2018 | ¥61,800 | -1.75% |
| 2019 | ¥60,800 | -1.62% |
| 2020 | ¥59,900 | -1.48% |
| 2021 | ¥59,500 | -0.67% |
| 2022 | ¥59,100 | -0.67% |
| 2023 | ¥58,800 | -0.51% |
| 2024 | ¥58,600 | -0.34% |
| 2025 | ¥58,400 | -0.34% |
§ 02.5
CITY CONTEXT北九州市の概要
この地点が所在する北九州市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
939,029人
1人当たり課税対象所得
¥57,364,236
高齢化率
30.5%
住宅地中央値
¥55,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
北九州市黒原２丁目３６番７７外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥58,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
黒原２丁目３６番７７外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-35.54%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.17%/年です。
- Q.03
黒原２丁目３６番７７外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は小倉 (4,000m)です。
- Q.04
黒原２丁目３６番７７外の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3028933
LAST UPDATED
2026/4/15