§ LAND PRICE POINT
中西外４００番３
愛媛県 松山市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥18,100/㎡
2025年 坪単価
¥59,835/坪
20年累積
-38.64%
CAGR
-2.41%/年
ピーク
2005年
¥29,500
松山市中央値比
×0.23
中央値 ¥78,500
§ DATA INSIGHTS
松山市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥18,100/㎡ で、松山市内の住宅地中央値 ¥78,500/㎡ の23%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥29,500 | — |
| 2006 | ¥28,900 | -2.03% |
| 2007 | ¥28,300 | -2.08% |
| 2008 | ¥27,700 | -2.12% |
| 2009 | ¥26,900 | -2.89% |
| 2010 | ¥26,100 | -2.97% |
| 2011 | ¥25,200 | -3.45% |
| 2012 | ¥24,300 | -3.57% |
| 2013 | ¥23,300 | -4.12% |
| 2014 | ¥22,300 | -4.29% |
| 2015 | ¥21,300 | -4.48% |
| 2016 | ¥20,600 | -3.29% |
| 2017 | ¥20,000 | -2.91% |
| 2018 | ¥19,600 | -2% |
| 2019 | ¥19,300 | -1.53% |
| 2020 | ¥19,100 | -1.04% |
| 2021 | ¥18,900 | -1.05% |
| 2022 | ¥18,700 | -1.06% |
| 2023 | ¥18,500 | -1.07% |
| 2024 | ¥18,300 | -1.08% |
| 2025 | ¥18,100 | -1.09% |
§ 02.5
CITY CONTEXT松山市の概要
この地点が所在する松山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
511,192人
1人当たり課税対象所得
¥35,150,420
高齢化率
27.3%
住宅地中央値
¥78,500/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
松山市中西外４００番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥18,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
中西外４００番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-38.64%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.41%/年です。
- Q.03
中西外４００番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は伊予北条 (2,200m)です。
- Q.04
中西外４００番３の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3523065
LAST UPDATED
2026/4/15