§ LAND PRICE POINT
下伊台町１２７６番１４
愛媛県 松山市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥29,000/㎡
2025年 坪単価
¥95,868/坪
20年累積
-47.27%
CAGR
-3.15%/年
ピーク
2005年
¥55,000
松山市中央値比
×0.37
中央値 ¥78,500
§ DATA INSIGHTS
松山市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥29,000/㎡ で、松山市内の住宅地中央値 ¥78,500/㎡ の37%です。比較的手頃な価格帯です。
2015年に-5.68%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2015年の-5.68%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥55,000 | — |
| 2006 | ¥53,000 | -3.64% |
| 2007 | ¥51,700 | -2.45% |
| 2008 | ¥50,500 | -2.32% |
| 2009 | ¥49,000 | -2.97% |
| 2010 | ¥47,500 | -3.06% |
| 2011 | ¥45,800 | -3.58% |
| 2012 | ¥44,000 | -3.93% |
| 2013 | ¥42,200 | -4.09% |
| 2014 | ¥40,500 | -4.03% |
| 2015 | ¥38,200 | -5.68% |
| 2016 | ¥36,500 | -4.45% |
| 2017 | ¥35,000 | -4.11% |
| 2018 | ¥34,000 | -2.86% |
| 2019 | ¥33,000 | -2.94% |
| 2020 | ¥32,000 | -3.03% |
| 2021 | ¥31,200 | -2.5% |
| 2022 | ¥30,500 | -2.24% |
| 2023 | ¥29,900 | -1.97% |
| 2024 | ¥29,400 | -1.67% |
| 2025 | ¥29,000 | -1.36% |
§ 02.5
CITY CONTEXT松山市の概要
この地点が所在する松山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
511,192人
1人当たり課税対象所得
¥35,150,420
高齢化率
27.3%
住宅地中央値
¥78,500/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
松山市下伊台町１２７６番１４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥29,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下伊台町１２７６番１４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-47.27%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.15%/年です。
- Q.03
下伊台町１２７６番１４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は上一万 (4,500m)です。
- Q.04
下伊台町１２７６番１４の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3523055
LAST UPDATED
2026/4/15