§ LAND PRICE POINT
府中５６３番
愛媛県 松山市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥33,800/㎡
2025年 坪単価
¥111,735/坪
20年累積
-40.18%
CAGR
-2.54%/年
ピーク
2005年
¥56,500
松山市中央値比
×0.43
中央値 ¥78,500
§ DATA INSIGHTS
松山市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥33,800/㎡ で、松山市内の住宅地中央値 ¥78,500/㎡ の43%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥56,500 | — |
| 2006 | ¥54,500 | -3.54% |
| 2007 | ¥52,800 | -3.12% |
| 2008 | ¥51,200 | -3.03% |
| 2009 | ¥49,400 | -3.52% |
| 2010 | ¥47,600 | -3.64% |
| 2011 | ¥45,800 | -3.78% |
| 2012 | ¥44,300 | -3.28% |
| 2013 | ¥42,700 | -3.61% |
| 2014 | ¥41,200 | -3.51% |
| 2015 | ¥39,700 | -3.64% |
| 2016 | ¥38,300 | -3.53% |
| 2017 | ¥37,000 | -3.39% |
| 2018 | ¥36,200 | -2.16% |
| 2019 | ¥35,500 | -1.93% |
| 2020 | ¥35,200 | -0.85% |
| 2021 | ¥34,900 | -0.85% |
| 2022 | ¥34,600 | -0.86% |
| 2023 | ¥34,300 | -0.87% |
| 2024 | ¥34,000 | -0.87% |
| 2025 | ¥33,800 | -0.59% |
§ 02.5
CITY CONTEXT松山市の概要
この地点が所在する松山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
511,192人
1人当たり課税対象所得
¥35,150,420
高齢化率
27.3%
住宅地中央値
¥78,500/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
松山市府中５６３番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥33,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
府中５６３番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-40.18%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.54%/年です。
- Q.03
府中５６３番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は柳原 (630m)です。
- Q.04
府中５６３番の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3523063
LAST UPDATED
2026/4/15