§ LAND PRICE POINT
東方町甲１２９７番１
愛媛県 松山市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥33,200/㎡
2025年 坪単価
¥109,752/坪
20年累積
-43.73%
CAGR
-2.83%/年
ピーク
2005年
¥59,000
松山市中央値比
×0.42
中央値 ¥78,500
§ DATA INSIGHTS
松山市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥33,200/㎡ で、松山市内の住宅地中央値 ¥78,500/㎡ の42%です。比較的手頃な価格帯です。
2006年に-5.08%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.08%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥59,000 | — |
| 2006 | ¥56,000 | -5.08% |
| 2007 | ¥53,400 | -4.64% |
| 2008 | ¥52,000 | -2.62% |
| 2009 | ¥50,000 | -3.85% |
| 2010 | ¥48,500 | -3% |
| 2011 | ¥46,600 | -3.92% |
| 2012 | ¥44,800 | -3.86% |
| 2013 | ¥43,100 | -3.79% |
| 2014 | ¥41,500 | -3.71% |
| 2015 | ¥40,000 | -3.61% |
| 2016 | ¥38,900 | -2.75% |
| 2017 | ¥38,000 | -2.31% |
| 2018 | ¥37,300 | -1.84% |
| 2019 | ¥36,600 | -1.88% |
| 2020 | ¥35,900 | -1.91% |
| 2021 | ¥35,200 | -1.95% |
| 2022 | ¥34,600 | -1.7% |
| 2023 | ¥34,100 | -1.45% |
| 2024 | ¥33,600 | -1.47% |
| 2025 | ¥33,200 | -1.19% |
§ 02.5
CITY CONTEXT松山市の概要
この地点が所在する松山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
511,192人
1人当たり課税対象所得
¥35,150,420
高齢化率
27.3%
住宅地中央値
¥78,500/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
松山市東方町甲１２９７番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥33,200/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東方町甲１２９７番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-43.73%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.83%/年です。
- Q.03
東方町甲１２９７番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は鷹ノ子 (5,000m)です。
- Q.04
東方町甲１２９７番１の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3523056
LAST UPDATED
2026/4/15