§ LAND PRICE POINT
溝辺町甲９７番１２
愛媛県 松山市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥64,900/㎡
2025年 坪単価
¥214,545/坪
20年累積
-35.74%
CAGR
-2.19%/年
ピーク
2005年
¥101,000
松山市中央値比
×0.83
中央値 ¥78,500
§ DATA INSIGHTS
2014年に-5.06%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2014年の-5.06%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥101,000 | — |
| 2006 | ¥98,000 | -2.97% |
| 2007 | ¥97,000 | -1.02% |
| 2008 | ¥97,000 | +0% |
| 2009 | ¥96,000 | -1.03% |
| 2010 | ¥94,200 | -1.87% |
| 2011 | ¥92,300 | -2.02% |
| 2012 | ¥89,700 | -2.82% |
| 2013 | ¥87,000 | -3.01% |
| 2014 | ¥82,600 | -5.06% |
| 2015 | ¥78,800 | -4.6% |
| 2016 | ¥75,200 | -4.57% |
| 2017 | ¥71,800 | -4.52% |
| 2018 | ¥70,400 | -1.95% |
| 2019 | ¥69,100 | -1.85% |
| 2020 | ¥68,000 | -1.59% |
| 2021 | ¥67,000 | -1.47% |
| 2022 | ¥66,400 | -0.9% |
| 2023 | ¥65,800 | -0.9% |
| 2024 | ¥65,300 | -0.76% |
| 2025 | ¥64,900 | -0.61% |
§ 02.5
CITY CONTEXT松山市の概要
この地点が所在する松山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
511,192人
1人当たり課税対象所得
¥35,150,420
高齢化率
27.3%
住宅地中央値
¥78,500/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
松山市溝辺町甲９７番１２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥64,900/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
溝辺町甲９７番１２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-35.74%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.19%/年です。
- Q.03
溝辺町甲９７番１２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は道後公園 (2,500m)です。
- Q.04
溝辺町甲９７番１２の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3028416
LAST UPDATED
2026/4/15