§ LAND PRICE POINT
内浜町５番３外
愛媛県 松山市 · 住宅地 · 内浜町５－１４
2025年 ㎡単価
¥72,800/㎡
2025年 坪単価
¥240,661/坪
20年累積
-23.37%
CAGR
-1.32%/年
ピーク
2005年
¥95,000
松山市中央値比
×0.93
中央値 ¥78,500
§ DATA INSIGHTS
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥95,000 | — |
| 2006 | ¥93,600 | -1.47% |
| 2007 | ¥93,000 | -0.64% |
| 2008 | ¥92,500 | -0.54% |
| 2009 | ¥91,000 | -1.62% |
| 2010 | ¥89,200 | -1.98% |
| 2011 | ¥87,800 | -1.57% |
| 2012 | ¥85,900 | -2.16% |
| 2013 | ¥84,200 | -1.98% |
| 2014 | ¥82,500 | -2.02% |
| 2015 | ¥81,000 | -1.82% |
| 2016 | ¥79,400 | -1.98% |
| 2017 | ¥77,800 | -2.02% |
| 2018 | ¥76,500 | -1.67% |
| 2019 | ¥75,500 | -1.31% |
| 2020 | ¥75,000 | -0.66% |
| 2021 | ¥74,500 | -0.67% |
| 2022 | ¥74,000 | -0.67% |
| 2023 | ¥73,600 | -0.54% |
| 2024 | ¥73,200 | -0.54% |
| 2025 | ¥72,800 | -0.55% |
§ 02.5
CITY CONTEXT松山市の概要
この地点が所在する松山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
511,192人
1人当たり課税対象所得
¥35,150,420
高齢化率
27.3%
住宅地中央値
¥78,500/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
松山市内浜町５番３外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥72,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
内浜町５番３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-23.37%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.32%/年です。
- Q.03
内浜町５番３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は三津浜 (650m)です。
- Q.04
内浜町５番３外の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3028395
LAST UPDATED
2026/4/15