§ LAND PRICE POINT
祝谷５丁目８２３番５
愛媛県 松山市 · 住宅地 · 祝谷５－９－１５
2025年 ㎡単価
¥77,200/㎡
2025年 坪単価
¥255,206/坪
11年累積
-15.63%
CAGR
-1.53%/年
ピーク
2014年
¥91,500
松山市中央値比
×0.98
中央値 ¥78,500
§ DATA INSIGHTS
11年連続で下落中
この地点は直近11年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 12 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2014 | ¥91,500 | — |
| 2015 | ¥88,600 | -3.17% |
| 2016 | ¥86,600 | -2.26% |
| 2017 | ¥84,600 | -2.31% |
| 2018 | ¥82,700 | -2.25% |
| 2019 | ¥81,000 | -2.06% |
| 2020 | ¥79,600 | -1.73% |
| 2021 | ¥78,500 | -1.38% |
| 2022 | ¥77,900 | -0.76% |
| 2023 | ¥77,500 | -0.51% |
| 2024 | ¥77,300 | -0.26% |
| 2025 | ¥77,200 | -0.13% |
§ 02.5
CITY CONTEXT松山市の概要
この地点が所在する松山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
511,192人
1人当たり課税対象所得
¥35,150,420
高齢化率
27.3%
住宅地中央値
¥78,500/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
松山市祝谷５丁目８２３番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥77,200/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
祝谷５丁目８２３番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2014年から2025年までの11年間で累積-15.63%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.53%/年です。
- Q.03
祝谷５丁目８２３番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は南町 (1,500m)です。
- Q.04
祝谷５丁目８２３番５の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 14020649
LAST UPDATED
2026/4/15