§ LAND PRICE POINT
牛渕字上樋１９４１番１
愛媛県 東温市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥62,900/㎡
2025年 坪単価
¥207,934/坪
20年累積
-31.63%
CAGR
-1.88%/年
ピーク
2005年
¥92,000
東温市中央値比
×1
中央値 ¥62,900
§ DATA INSIGHTS
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの牛渕団地前駅まで110m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥92,000 | — |
| 2006 | ¥90,000 | -2.17% |
| 2007 | ¥89,500 | -0.56% |
| 2008 | ¥88,000 | -1.68% |
| 2009 | ¥86,800 | -1.36% |
| 2010 | ¥85,300 | -1.73% |
| 2011 | ¥83,500 | -2.11% |
| 2012 | ¥81,800 | -2.04% |
| 2013 | ¥80,000 | -2.2% |
| 2014 | ¥78,000 | -2.5% |
| 2015 | ¥76,000 | -2.56% |
| 2016 | ¥74,000 | -2.63% |
| 2017 | ¥71,400 | -3.51% |
| 2018 | ¥69,200 | -3.08% |
| 2019 | ¥67,800 | -2.02% |
| 2020 | ¥66,700 | -1.62% |
| 2021 | ¥65,700 | -1.5% |
| 2022 | ¥64,700 | -1.52% |
| 2023 | ¥63,800 | -1.39% |
| 2024 | ¥63,100 | -1.1% |
| 2025 | ¥62,900 | -0.32% |
東温市の概要
この地点が所在する東温市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
33,903人
1人当たり課税対象所得
¥27,561,286
高齢化率
30.1%
商業地中央値
¥62,900/㎡
同カテゴリの近隣地点
横河原字桟敷３４９番３
横河原 (80m)
¥58,000/㎡坪 ¥191,735
累積 -22.67%
横河原字前川１３３５番１５
横河原 (130m)
¥78,000/㎡坪 ¥257,851
累積 -15.22%
牛渕字砂子地１０４７番１
牛渕団地前 (500m)
¥72,300/㎡坪 ¥239,008
累積 -9.06%
牛渕字砂子地１０４７番１外
牛渕団地前 (500m)
¥62,900/㎡坪 ¥207,934
累積 -10.78%
南方字上砂６１７番１
横河原 (2,200m)
¥43,400/㎡坪 ¥143,471
累積 -23.86%
南方字町裏５７１番４
川上下の町バス停 (150m)
¥58,000/㎡坪 ¥191,735
累積 -18.31%
よくある質問
- Q.01
東温市牛渕字上樋１９４１番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥62,900/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
牛渕字上樋１９４１番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-31.63%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.88%/年です。
- Q.03
牛渕字上樋１９４１番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は牛渕団地前 (110m)です。
- Q.04
牛渕字上樋１９４１番１の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3028623
LAST UPDATED
2026/4/15