§ LAND PRICE POINT
中山町出渕３番耕地１３６１番２
愛媛県 伊予市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥3,270/㎡
2025年 坪単価
¥10,810/坪
20年累積
-59.13%
CAGR
-4.37%/年
ピーク
2005年
¥8,000
伊予市中央値比
×0.11
中央値 ¥28,950
§ DATA INSIGHTS
伊予市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥3,270/㎡ で、伊予市内の住宅地中央値 ¥28,950/㎡ の11%です。比較的手頃な価格帯です。
2006年に-8.75%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-8.75%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥8,000 | — |
| 2006 | ¥7,300 | -8.75% |
| 2007 | ¥6,800 | -6.85% |
| 2008 | ¥6,300 | -7.35% |
| 2009 | ¥6,000 | -4.76% |
| 2010 | ¥5,600 | -6.67% |
| 2011 | ¥5,200 | -7.14% |
| 2012 | ¥4,800 | -7.69% |
| 2013 | ¥4,500 | -6.25% |
| 2014 | ¥4,200 | -6.67% |
| 2015 | ¥3,950 | -5.95% |
| 2016 | ¥3,700 | -6.33% |
| 2017 | ¥3,550 | -4.05% |
| 2018 | ¥3,450 | -2.82% |
| 2019 | ¥3,410 | -1.16% |
| 2020 | ¥3,380 | -0.88% |
| 2021 | ¥3,350 | -0.89% |
| 2022 | ¥3,330 | -0.6% |
| 2023 | ¥3,310 | -0.6% |
| 2024 | ¥3,290 | -0.6% |
| 2025 | ¥3,270 | -0.61% |
伊予市の概要
この地点が所在する伊予市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
35,133人
1人当たり課税対象所得
¥35,331,962
高齢化率
34.1%
住宅地中央値
¥28,950/㎡
同カテゴリの近隣地点
下吾川字宮田１３１８番２
新川 (500m)
¥50,000/㎡坪 ¥165,289
累積 -29.97%
下吾川字北西原２０２５番２６
新川 (470m)
¥52,100/㎡坪 ¥172,231
累積 -35.68%
下吾川字北野４８３番１４
鳥ノ木 (260m)
¥55,600/㎡坪 ¥183,801
累積 -8.85%
下吾川字柳１７０番８
鳥ノ木 (150m)
¥63,600/㎡坪 ¥210,248
累積 -16.32%
下三谷字中小路１４３１番４
伊予横田 (900m)
¥30,200/㎡坪 ¥99,835
累積 -28.1%
市場字打田甲７１３番３
向井原 (250m)
¥27,700/㎡坪 ¥91,570
累積 -41.68%
よくある質問
- Q.01
伊予市中山町出渕３番耕地１３６１番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥3,270/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
中山町出渕３番耕地１３６１番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-59.13%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.37%/年です。
- Q.03
中山町出渕３番耕地１３６１番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は伊予中山 (5,800m)です。
- Q.04
中山町出渕３番耕地１３６１番２の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3523262
LAST UPDATED
2026/4/15