§ LAND PRICE POINT
下吾川字柳１７０番８
愛媛県 伊予市 · 住宅地
2012年 ㎡単価
¥63,600/㎡
2012年 坪単価
¥210,248/坪
7年累積
-16.32%
CAGR
-2.51%/年
ピーク
2005年
¥76,000
伊予市中央値比
×2.2
中央値 ¥28,950
§ DATA INSIGHTS
伊予市の住宅地中央値の2.2倍
この地点の ¥63,600/㎡ は、伊予市内の住宅地中央値 ¥28,950/㎡ の2.2倍です。伊予市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
7年連続で下落中
この地点は直近7年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの鳥ノ木駅まで150m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥76,000 | — |
| 2006 | ¥74,000 | -2.63% |
| 2007 | ¥72,300 | -2.3% |
| 2008 | ¥71,200 | -1.52% |
| 2009 | ¥69,900 | -1.83% |
| 2010 | ¥67,800 | -3% |
| 2011 | ¥65,700 | -3.1% |
| 2012 | ¥63,600 | -3.2% |
伊予市の概要
この地点が所在する伊予市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
35,133人
1人当たり課税対象所得
¥35,331,962
高齢化率
34.1%
住宅地中央値
¥28,950/㎡
同カテゴリの近隣地点
下吾川字宮田１３１８番２
新川 (500m)
¥50,000/㎡坪 ¥165,289
累積 -29.97%
下吾川字北西原２０２５番２６
新川 (470m)
¥52,100/㎡坪 ¥172,231
累積 -35.68%
下吾川字北野４８３番１４
鳥ノ木 (260m)
¥55,600/㎡坪 ¥183,801
累積 -8.85%
下三谷字中小路１４３１番４
伊予横田 (900m)
¥30,200/㎡坪 ¥99,835
累積 -28.1%
市場字打田甲７１３番３
向井原 (250m)
¥27,700/㎡坪 ¥91,570
累積 -41.68%
双海町串字浜甲２１５番１７
下灘 (1,300m)
¥16,700/㎡坪 ¥55,207
累積 -55.47%
よくある質問
- Q.01
伊予市下吾川字柳１７０番８の最新地価はいくらですか？
- 2012年の地価公示によると、¥63,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下吾川字柳１７０番８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2012年までの7年間で累積-16.32%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.51%/年です。
- Q.03
下吾川字柳１７０番８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は鳥ノ木 (150m)です。
- Q.04
下吾川字柳１７０番８の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3028589
LAST UPDATED
2026/4/15