§ LAND PRICE POINT
灘町字東３１７番５
愛媛県 伊予市 · 商業地
2024年 ㎡単価
¥52,100/㎡
2024年 坪単価
¥172,231/坪
19年累積
-42.87%
CAGR
-2.9%/年
ピーク
2005年
¥91,200
伊予市中央値比
×1.05
中央値 ¥49,800
§ DATA INSIGHTS
2006年に-6.8%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.8%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
19年連続で下落中
この地点は直近19年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの伊予市駅まで70m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥91,200 | — |
| 2006 | ¥85,000 | -6.8% |
| 2007 | ¥81,600 | -4% |
| 2008 | ¥80,000 | -1.96% |
| 2009 | ¥78,000 | -2.5% |
| 2010 | ¥75,000 | -3.85% |
| 2011 | ¥72,200 | -3.73% |
| 2012 | ¥69,600 | -3.6% |
| 2013 | ¥67,000 | -3.74% |
| 2014 | ¥64,500 | -3.73% |
| 2015 | ¥62,200 | -3.57% |
| 2016 | ¥60,000 | -3.54% |
| 2017 | ¥57,900 | -3.5% |
| 2018 | ¥56,200 | -2.94% |
| 2019 | ¥54,600 | -2.85% |
| 2020 | ¥53,200 | -2.56% |
| 2021 | ¥52,400 | -1.5% |
| 2022 | ¥52,300 | -0.19% |
| 2023 | ¥52,200 | -0.19% |
| 2024 | ¥52,100 | -0.19% |
伊予市の概要
この地点が所在する伊予市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
35,133人
1人当たり課税対象所得
¥35,331,962
高齢化率
34.1%
商業地中央値
¥49,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
下吾川字宮田１３８０番４
郡中 (700m)
¥46,300/㎡坪 ¥153,058
累積 -42.12%
下吾川字馬塚９４３番３
鳥ノ木 (650m)
¥77,400/㎡坪 ¥255,867
累積 -6.86%
双海町串字浜甲７５番２６
下灘 (1,100m)
¥37,600/㎡坪 ¥124,297
累積 -32.62%
双海町上灘字外堀甲５７０４番外１筆
伊予上灘 (600m)
¥32,900/㎡坪 ¥108,760
累積 -30.74%
双海町上灘字外堀甲５７０４番外１筆
伊予上灘 (600m)
¥29,700/㎡坪 ¥98,182
累積 -7.48%
灘町字西１４４番１
郡中 (280m)
¥47,400/㎡坪 ¥156,694
累積 -39.23%
よくある質問
- Q.01
伊予市灘町字東３１７番５の最新地価はいくらですか？
- 2024年の地価公示によると、¥52,100/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
灘町字東３１７番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2024年までの19年間で累積-42.87%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.9%/年です。
- Q.03
灘町字東３１７番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は伊予市 (70m)です。
- Q.04
灘町字東３１７番５の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3523256
LAST UPDATED
2026/4/15