§ LAND PRICE POINT
菅野５丁目１６８３番５
千葉県 市川市 · 住宅地 · 菅野５－９－５
2025年 ㎡単価
¥340,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,123,965/坪
20年累積
+46.55%
CAGR
+1.93%/年
ピーク
2025年
¥340,000
市川市中央値比
×1.21
中央値 ¥280,000
§ DATA INSIGHTS
2023年に+13.55%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2023年の+13.55%でした。2023年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-7.64%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-7.64%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
14年連続で上昇中
この地点は直近14年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥232,000 | — |
| 2006 | ¥255,000 | +9.91% |
| 2007 | ¥280,000 | +9.8% |
| 2008 | ¥275,000 | -1.79% |
| 2009 | ¥254,000 | -7.64% |
| 2010 | ¥250,000 | -1.57% |
| 2011 | ¥242,000 | -3.2% |
| 2012 | ¥244,000 | +0.83% |
| 2013 | ¥247,000 | +1.23% |
| 2014 | ¥248,000 | +0.4% |
| 2015 | ¥249,000 | +0.4% |
| 2016 | ¥250,000 | +0.4% |
| 2017 | ¥251,000 | +0.4% |
| 2018 | ¥252,000 | +0.4% |
| 2019 | ¥254,000 | +0.79% |
| 2020 | ¥256,000 | +0.79% |
| 2021 | ¥261,000 | +1.95% |
| 2022 | ¥273,000 | +4.6% |
| 2023 | ¥310,000 | +13.55% |
| 2024 | ¥334,000 | +7.74% |
| 2025 | ¥340,000 | +1.8% |
§ 02.5
CITY CONTEXT市川市の概要
この地点が所在する市川市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
496,676人
1人当たり課税対象所得
¥67,922,598
高齢化率
20.8%
住宅地中央値
¥280,000/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES市川市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
市川市菅野５丁目１６８３番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥340,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
菅野５丁目１６８３番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+46.55%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.93%/年です。
- Q.03
菅野５丁目１６８３番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は本八幡 (1,800m)です。
- Q.04
菅野５丁目１６８３番５の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3507400
LAST UPDATED
2026/4/15