§ LAND PRICE POINT
南行徳１丁目５番１８
千葉県 市川市 · 住宅地 · 南行徳１－５－１８
2025年 ㎡単価
¥450,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,487,601/坪
20年累積
+66.67%
CAGR
+2.59%/年
ピーク
2025年
¥450,000
市川市中央値比
×1.61
中央値 ¥280,000
§ DATA INSIGHTS
2023年に+14.7%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2023年の+14.7%でした。2023年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-9.09%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-9.09%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥270,000 | — |
| 2006 | ¥295,000 | +9.26% |
| 2007 | ¥330,000 | +11.86% |
| 2008 | ¥330,000 | +0% |
| 2009 | ¥300,000 | -9.09% |
| 2010 | ¥285,000 | -5% |
| 2011 | ¥275,000 | -3.51% |
| 2012 | ¥275,000 | +0% |
| 2013 | ¥279,000 | +1.45% |
| 2014 | ¥280,000 | +0.36% |
| 2015 | ¥281,000 | +0.36% |
| 2016 | ¥282,000 | +0.36% |
| 2017 | ¥285,000 | +1.06% |
| 2018 | ¥293,000 | +2.81% |
| 2019 | ¥310,000 | +5.8% |
| 2020 | ¥317,000 | +2.26% |
| 2021 | ¥325,000 | +2.52% |
| 2022 | ¥347,000 | +6.77% |
| 2023 | ¥398,000 | +14.7% |
| 2024 | ¥430,000 | +8.04% |
| 2025 | ¥450,000 | +4.65% |
§ 02.5
CITY CONTEXT市川市の概要
この地点が所在する市川市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
496,676人
1人当たり課税対象所得
¥67,922,598
高齢化率
20.8%
住宅地中央値
¥280,000/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES市川市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
市川市南行徳１丁目５番１８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥450,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南行徳１丁目５番１８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+66.67%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.59%/年です。
- Q.03
南行徳１丁目５番１８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は南行徳 (550m)です。
- Q.04
南行徳１丁目５番１８の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3507399
LAST UPDATED
2026/4/15