§ LAND PRICE POINT
東菅野１丁目５３９番６
千葉県 市川市 · 住宅地 · 東菅野１－２１－７
2025年 ㎡単価
¥455,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,504,130/坪
20年累積
+61.92%
CAGR
+2.44%/年
ピーク
2025年
¥455,000
市川市中央値比
×1.63
中央値 ¥280,000
§ DATA INSIGHTS
2023年に+14.49%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2023年の+14.49%でした。2023年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-11.24%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-11.24%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
14年連続で上昇中
この地点は直近14年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥281,000 | — |
| 2006 | ¥307,000 | +9.25% |
| 2007 | ¥330,000 | +7.49% |
| 2008 | ¥338,000 | +2.42% |
| 2009 | ¥300,000 | -11.24% |
| 2010 | ¥294,000 | -2% |
| 2011 | ¥288,000 | -2.04% |
| 2012 | ¥290,000 | +0.69% |
| 2013 | ¥294,000 | +1.38% |
| 2014 | ¥295,000 | +0.34% |
| 2015 | ¥298,000 | +1.02% |
| 2016 | ¥300,000 | +0.67% |
| 2017 | ¥302,000 | +0.67% |
| 2018 | ¥305,000 | +0.99% |
| 2019 | ¥310,000 | +1.64% |
| 2020 | ¥312,000 | +0.65% |
| 2021 | ¥325,000 | +4.17% |
| 2022 | ¥345,000 | +6.15% |
| 2023 | ¥395,000 | +14.49% |
| 2024 | ¥445,000 | +12.66% |
| 2025 | ¥455,000 | +2.25% |
§ 02.5
CITY CONTEXT市川市の概要
この地点が所在する市川市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
496,676人
1人当たり課税対象所得
¥67,922,598
高齢化率
20.8%
住宅地中央値
¥280,000/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES市川市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
市川市東菅野１丁目５３９番６の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥455,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東菅野１丁目５３９番６の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+61.92%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.44%/年です。
- Q.03
東菅野１丁目５３９番６の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は本八幡 (1,000m)です。
- Q.04
東菅野１丁目５３９番６の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3507394
LAST UPDATED
2026/4/15