§ LAND PRICE POINT
南八幡３丁目２３１番４外
千葉県 市川市 · 住宅地 · 南八幡３－１５－８
2025年 ㎡単価
¥443,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,464,461/坪
20年累積
+65.3%
CAGR
+2.54%/年
ピーク
2025年
¥443,000
市川市中央値比
×1.58
中央値 ¥280,000
§ DATA INSIGHTS
2024年に+14.61%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+14.61%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-12.23%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-12.23%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
14年連続で上昇中
この地点は直近14年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥268,000 | — |
| 2006 | ¥289,000 | +7.84% |
| 2007 | ¥319,000 | +10.38% |
| 2008 | ¥319,000 | +0% |
| 2009 | ¥280,000 | -12.23% |
| 2010 | ¥272,000 | -2.86% |
| 2011 | ¥267,000 | -1.84% |
| 2012 | ¥268,000 | +0.37% |
| 2013 | ¥272,000 | +1.49% |
| 2014 | ¥277,000 | +1.84% |
| 2015 | ¥279,000 | +0.72% |
| 2016 | ¥281,000 | +0.72% |
| 2017 | ¥284,000 | +1.07% |
| 2018 | ¥287,000 | +1.06% |
| 2019 | ¥294,000 | +2.44% |
| 2020 | ¥300,000 | +2.04% |
| 2021 | ¥305,000 | +1.67% |
| 2022 | ¥320,000 | +4.92% |
| 2023 | ¥356,000 | +11.25% |
| 2024 | ¥408,000 | +14.61% |
| 2025 | ¥443,000 | +8.58% |
§ 02.5
CITY CONTEXT市川市の概要
この地点が所在する市川市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
496,676人
1人当たり課税対象所得
¥67,922,598
高齢化率
20.8%
住宅地中央値
¥280,000/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES市川市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
市川市南八幡３丁目２３１番４外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥443,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南八幡３丁目２３１番４外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+65.3%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.54%/年です。
- Q.03
南八幡３丁目２３１番４外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は本八幡 (480m)です。
- Q.04
南八幡３丁目２３１番４外の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3507384
LAST UPDATED
2026/4/15