§ LAND PRICE POINT
福栄４丁目３７６７番２２５
千葉県 市川市 · 住宅地 · 福栄４－２５－１０
2025年 ㎡単価
¥263,000/㎡
2025年 坪単価
¥869,420/坪
20年累積
+37.7%
CAGR
+1.61%/年
ピーク
2025年
¥263,000
市川市中央値比
×0.94
中央値 ¥280,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+10.86%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+10.86%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-8.89%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-8.89%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥191,000 | — |
| 2006 | ¥201,000 | +5.24% |
| 2007 | ¥221,000 | +9.95% |
| 2008 | ¥245,000 | +10.86% |
| 2009 | ¥225,000 | -8.16% |
| 2010 | ¥205,000 | -8.89% |
| 2011 | ¥208,000 | +1.46% |
| 2012 | ¥208,000 | +0% |
| 2013 | ¥202,000 | -2.88% |
| 2014 | ¥201,000 | -0.5% |
| 2015 | ¥201,000 | +0% |
| 2016 | ¥201,000 | +0% |
| 2017 | ¥201,000 | +0% |
| 2018 | ¥201,000 | +0% |
| 2019 | ¥202,000 | +0.5% |
| 2020 | ¥202,000 | +0% |
| 2021 | ¥202,000 | +0% |
| 2022 | ¥202,000 | +0% |
| 2023 | ¥219,000 | +8.42% |
| 2024 | ¥240,000 | +9.59% |
| 2025 | ¥263,000 | +9.58% |
§ 02.5
CITY CONTEXT市川市の概要
この地点が所在する市川市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
496,676人
1人当たり課税対象所得
¥67,922,598
高齢化率
20.8%
住宅地中央値
¥280,000/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES市川市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
市川市福栄４丁目３７６７番２２５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥263,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
福栄４丁目３７６７番２２５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+37.7%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.61%/年です。
- Q.03
福栄４丁目３７６７番２２５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は南行徳 (1,700m)です。
- Q.04
福栄４丁目３７６７番２２５の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3007697
LAST UPDATED
2026/4/15