§ LAND PRICE POINT
妙典５丁目１１６番２外
千葉県 市川市 · 住宅地 · 妙典５－１６－６
2025年 ㎡単価
¥458,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,514,047/坪
20年累積
+61.84%
CAGR
+2.44%/年
ピーク
2025年
¥458,000
市川市中央値比
×1.64
中央値 ¥280,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+12%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+12%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-12.12%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-12.12%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
11年連続で上昇中
この地点は直近11年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥283,000 | — |
| 2006 | ¥300,000 | +6.01% |
| 2007 | ¥336,000 | +12% |
| 2008 | ¥360,000 | +7.14% |
| 2009 | ¥330,000 | -8.33% |
| 2010 | ¥290,000 | -12.12% |
| 2011 | ¥292,000 | +0.69% |
| 2012 | ¥289,000 | -1.03% |
| 2013 | ¥288,000 | -0.35% |
| 2014 | ¥288,000 | +0% |
| 2015 | ¥289,000 | +0.35% |
| 2016 | ¥290,000 | +0.35% |
| 2017 | ¥299,000 | +3.1% |
| 2018 | ¥318,000 | +6.35% |
| 2019 | ¥330,000 | +3.77% |
| 2020 | ¥353,000 | +6.97% |
| 2021 | ¥355,000 | +0.57% |
| 2022 | ¥358,000 | +0.85% |
| 2023 | ¥382,000 | +6.7% |
| 2024 | ¥426,000 | +11.52% |
| 2025 | ¥458,000 | +7.51% |
§ 02.5
CITY CONTEXT市川市の概要
この地点が所在する市川市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
496,676人
1人当たり課税対象所得
¥67,922,598
高齢化率
20.8%
住宅地中央値
¥280,000/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES市川市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
市川市妙典５丁目１１６番２外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥458,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
妙典５丁目１１６番２外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+61.84%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.44%/年です。
- Q.03
妙典５丁目１１６番２外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は妙典 (850m)です。
- Q.04
妙典５丁目１１６番２外の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3007694
LAST UPDATED
2026/4/15