§ LAND PRICE POINT
八幡４丁目７０２番４外
千葉県 市川市 · 住宅地 · 八幡４－１２－９
2025年 ㎡単価
¥448,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,480,989/坪
20年累積
+46.89%
CAGR
+1.94%/年
ピーク
2025年
¥448,000
市川市中央値比
×1.6
中央値 ¥280,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+11.18%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+11.18%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-14.44%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-14.44%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥305,000 | — |
| 2006 | ¥322,000 | +5.57% |
| 2007 | ¥358,000 | +11.18% |
| 2008 | ¥370,000 | +3.35% |
| 2009 | ¥360,000 | -2.7% |
| 2010 | ¥308,000 | -14.44% |
| 2011 | ¥310,000 | +0.65% |
| 2012 | ¥306,000 | -1.29% |
| 2013 | ¥304,000 | -0.65% |
| 2014 | ¥310,000 | +1.97% |
| 2015 | ¥312,000 | +0.65% |
| 2016 | ¥316,000 | +1.28% |
| 2017 | ¥320,000 | +1.27% |
| 2018 | ¥325,000 | +1.56% |
| 2019 | ¥332,000 | +2.15% |
| 2020 | ¥342,000 | +3.01% |
| 2021 | ¥349,000 | +2.05% |
| 2022 | ¥359,000 | +2.87% |
| 2023 | ¥393,000 | +9.47% |
| 2024 | ¥436,000 | +10.94% |
| 2025 | ¥448,000 | +2.75% |
§ 02.5
CITY CONTEXT市川市の概要
この地点が所在する市川市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
496,676人
1人当たり課税対象所得
¥67,922,598
高齢化率
20.8%
住宅地中央値
¥280,000/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES市川市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
市川市八幡４丁目７０２番４外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥448,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
八幡４丁目７０２番４外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+46.89%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.94%/年です。
- Q.03
八幡４丁目７０２番４外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は本八幡 (870m)です。
- Q.04
八幡４丁目７０２番４外の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3007688
LAST UPDATED
2026/4/15