§ LAND PRICE POINT
南行徳２丁目６番８１
千葉県 市川市 · 住宅地 · 南行徳２－７－３
2025年 ㎡単価
¥426,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,408,262/坪
20年累積
+57.78%
CAGR
+2.31%/年
ピーク
2025年
¥426,000
市川市中央値比
×1.52
中央値 ¥280,000
§ DATA INSIGHTS
2024年に+11.73%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+11.73%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-11.87%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-11.87%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥270,000 | — |
| 2006 | ¥287,000 | +6.3% |
| 2007 | ¥319,000 | +11.15% |
| 2008 | ¥342,000 | +7.21% |
| 2009 | ¥320,000 | -6.43% |
| 2010 | ¥282,000 | -11.87% |
| 2011 | ¥284,000 | +0.71% |
| 2012 | ¥279,000 | -1.76% |
| 2013 | ¥277,000 | -0.72% |
| 2014 | ¥280,000 | +1.08% |
| 2015 | ¥282,000 | +0.71% |
| 2016 | ¥285,000 | +1.06% |
| 2017 | ¥288,000 | +1.05% |
| 2018 | ¥291,000 | +1.04% |
| 2019 | ¥301,000 | +3.44% |
| 2020 | ¥312,000 | +3.65% |
| 2021 | ¥315,000 | +0.96% |
| 2022 | ¥330,000 | +4.76% |
| 2023 | ¥358,000 | +8.48% |
| 2024 | ¥400,000 | +11.73% |
| 2025 | ¥426,000 | +6.5% |
§ 02.5
CITY CONTEXT市川市の概要
この地点が所在する市川市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
496,676人
1人当たり課税対象所得
¥67,922,598
高齢化率
20.8%
住宅地中央値
¥280,000/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES市川市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
市川市南行徳２丁目６番８１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥426,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南行徳２丁目６番８１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+57.78%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.31%/年です。
- Q.03
南行徳２丁目６番８１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は南行徳 (550m)です。
- Q.04
南行徳２丁目６番８１の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3007685
LAST UPDATED
2026/4/15