§ LAND PRICE POINT
東菅野３丁目６９７番８外
千葉県 市川市 · 住宅地 · 東菅野３－１７－１４
2025年 ㎡単価
¥381,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,259,502/坪
20年累積
+50.59%
CAGR
+2.07%/年
ピーク
2025年
¥381,000
市川市中央値比
×1.36
中央値 ¥280,000
§ DATA INSIGHTS
2024年に+12.31%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+12.31%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-12.75%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-12.75%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥253,000 | — |
| 2006 | ¥267,000 | +5.53% |
| 2007 | ¥294,000 | +10.11% |
| 2008 | ¥312,000 | +6.12% |
| 2009 | ¥298,000 | -4.49% |
| 2010 | ¥260,000 | -12.75% |
| 2011 | ¥261,000 | +0.38% |
| 2012 | ¥259,000 | -0.77% |
| 2013 | ¥260,000 | +0.39% |
| 2014 | ¥266,000 | +2.31% |
| 2015 | ¥268,000 | +0.75% |
| 2016 | ¥271,000 | +1.12% |
| 2017 | ¥273,000 | +0.74% |
| 2018 | ¥277,000 | +1.47% |
| 2019 | ¥283,000 | +2.17% |
| 2020 | ¥289,000 | +2.12% |
| 2021 | ¥293,000 | +1.38% |
| 2022 | ¥299,000 | +2.05% |
| 2023 | ¥325,000 | +8.7% |
| 2024 | ¥365,000 | +12.31% |
| 2025 | ¥381,000 | +4.38% |
§ 02.5
CITY CONTEXT市川市の概要
この地点が所在する市川市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
496,676人
1人当たり課税対象所得
¥67,922,598
高齢化率
20.8%
住宅地中央値
¥280,000/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES市川市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
市川市東菅野３丁目６９７番８外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥381,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東菅野３丁目６９７番８外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+50.59%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.07%/年です。
- Q.03
東菅野３丁目６９７番８外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は本八幡 (1,400m)です。
- Q.04
東菅野３丁目６９７番８外の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3007678
LAST UPDATED
2026/4/15