§ LAND PRICE POINT
下貝塚２丁目４５９番１８外
千葉県 市川市 · 住宅地 · 下貝塚２－１２－８
2025年 ㎡単価
¥94,300/㎡
2025年 坪単価
¥311,735/坪
20年累積
-18%
CAGR
-0.99%/年
ピーク
2007年
¥120,000
市川市中央値比
×0.34
中央値 ¥280,000
§ DATA INSIGHTS
市川市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥94,300/㎡ で、市川市内の住宅地中央値 ¥280,000/㎡ の34%です。比較的手頃な価格帯です。
2010年に-10.53%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-10.53%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥115,000 | — |
| 2006 | ¥117,000 | +1.74% |
| 2007 | ¥120,000 | +2.56% |
| 2008 | ¥120,000 | +0% |
| 2009 | ¥114,000 | -5% |
| 2010 | ¥102,000 | -10.53% |
| 2011 | ¥101,000 | -0.98% |
| 2012 | ¥97,400 | -3.56% |
| 2013 | ¥96,100 | -1.33% |
| 2014 | ¥96,100 | +0% |
| 2015 | ¥96,600 | +0.52% |
| 2016 | ¥96,600 | +0% |
| 2017 | ¥95,500 | -1.14% |
| 2018 | ¥95,000 | -0.52% |
| 2019 | ¥94,800 | -0.21% |
| 2020 | ¥94,600 | -0.21% |
| 2021 | ¥94,400 | -0.21% |
| 2022 | ¥94,300 | -0.11% |
| 2023 | ¥94,300 | +0% |
| 2024 | ¥94,300 | +0% |
| 2025 | ¥94,300 | +0% |
§ 02.5
CITY CONTEXT市川市の概要
この地点が所在する市川市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
496,676人
1人当たり課税対象所得
¥67,922,598
高齢化率
20.8%
住宅地中央値
¥280,000/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES市川市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
市川市下貝塚２丁目４５９番１８外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥94,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下貝塚２丁目４５９番１８外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-18%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.99%/年です。
- Q.03
下貝塚２丁目４５９番１８外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は本八幡 (3,400m)です。
- Q.04
下貝塚２丁目４５９番１８外の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3007677
LAST UPDATED
2026/4/15