§ LAND PRICE POINT
黒砂台３丁目１８２番１８
千葉県 千葉市 · 住宅地 · 黒砂台３－２－１８
2025年 ㎡単価
¥176,000/㎡
2025年 坪単価
¥581,817/坪
20年累積
+24.82%
CAGR
+1.11%/年
ピーク
2025年
¥176,000
千葉市中央値比
×1.52
中央値 ¥116,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+6.02%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+6.02%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-5.81%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-5.81%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
5年連続で上昇中
この地点は直近5年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥141,000 | — |
| 2006 | ¥144,000 | +2.13% |
| 2007 | ¥150,000 | +4.17% |
| 2008 | ¥155,000 | +3.33% |
| 2009 | ¥146,000 | -5.81% |
| 2010 | ¥143,000 | -2.05% |
| 2011 | ¥141,000 | -1.4% |
| 2012 | ¥140,000 | -0.71% |
| 2013 | ¥140,000 | +0% |
| 2014 | ¥141,000 | +0.71% |
| 2015 | ¥143,000 | +1.42% |
| 2016 | ¥145,000 | +1.4% |
| 2017 | ¥147,000 | +1.38% |
| 2018 | ¥149,000 | +1.36% |
| 2019 | ¥151,000 | +1.34% |
| 2020 | ¥151,000 | +0% |
| 2021 | ¥153,000 | +1.32% |
| 2022 | ¥155,000 | +1.31% |
| 2023 | ¥159,000 | +2.58% |
| 2024 | ¥166,000 | +4.4% |
| 2025 | ¥176,000 | +6.02% |
千葉市の概要
この地点が所在する千葉市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
974,951人
1人当たり課税対象所得
¥68,190,870
高齢化率
25.6%
住宅地中央値
¥116,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
あすみが丘２丁目１８番９
土気 (650m)
¥91,500/㎡坪 ¥302,479
累積 +17.31%
あすみが丘５丁目６０番６
土気 (2,200m)
¥71,600/㎡坪 ¥236,694
累積 +8.48%
あすみが丘７丁目２５番１１
土気 (1,800m)
¥79,400/㎡坪 ¥262,479
累積 +5.87%
あすみが丘東２丁目７番４
土気 (1,100m)
¥86,000/㎡坪 ¥284,297
累積 +21.13%
おゆみ野１丁目４４番４
鎌取 (1,300m)
¥139,000/㎡坪 ¥459,503
累積 +44.04%
おゆみ野４丁目３２番７
鎌取 (900m)
¥153,000/㎡坪 ¥505,784
累積 +53%
千葉市の他の用途
よくある質問
- Q.01
千葉市黒砂台３丁目１８２番１８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥176,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
黒砂台３丁目１８２番１８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+24.82%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.11%/年です。
- Q.03
黒砂台３丁目１８２番１８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は稲毛 (1,100m)です。
- Q.04
黒砂台３丁目１８２番１８の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3507311
LAST UPDATED
2026/4/15