§ LAND PRICE POINT
黒砂４丁目１０番１１外
千葉県 千葉市 · 住宅地 · 黒砂４－１０－１３
2016年 ㎡単価
¥178,000/㎡
2016年 坪単価
¥588,429/坪
11年累積
+7.88%
CAGR
+0.69%/年
ピーク
2008年
¥189,000
千葉市中央値比
×1.53
中央値 ¥116,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+8%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+8%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-6.35%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-6.35%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 10 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥165,000 | — |
| 2006 | ¥166,000 | +0.61% |
| 2007 | ¥175,000 | +5.42% |
| 2008 | ¥189,000 | +8% |
| 2009 | ¥177,000 | -6.35% |
| 2010 | ¥172,000 | -2.82% |
| 2011 | ¥171,000 | -0.58% |
| 2012 | ¥170,000 | -0.58% |
| 2013 | ¥170,000 | +0% |
| 2016 | ¥178,000 | +4.71% |
千葉市の概要
この地点が所在する千葉市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
974,951人
1人当たり課税対象所得
¥68,190,870
高齢化率
25.6%
住宅地中央値
¥116,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
あすみが丘２丁目１８番９
土気 (650m)
¥91,500/㎡坪 ¥302,479
累積 +17.31%
あすみが丘５丁目６０番６
土気 (2,200m)
¥71,600/㎡坪 ¥236,694
累積 +8.48%
あすみが丘７丁目２５番１１
土気 (1,800m)
¥79,400/㎡坪 ¥262,479
累積 +5.87%
あすみが丘東２丁目７番４
土気 (1,100m)
¥86,000/㎡坪 ¥284,297
累積 +21.13%
おゆみ野１丁目４４番４
鎌取 (1,300m)
¥139,000/㎡坪 ¥459,503
累積 +44.04%
おゆみ野４丁目３２番７
鎌取 (900m)
¥153,000/㎡坪 ¥505,784
累積 +53%
千葉市の他の用途
よくある質問
- Q.01
千葉市黒砂４丁目１０番１１外の最新地価はいくらですか？
- 2016年の地価公示によると、¥178,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
黒砂４丁目１０番１１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2016年までの11年間で累積+7.88%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.69%/年です。
- Q.03
黒砂４丁目１０番１１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は稲毛 (1,000m)です。
- Q.04
黒砂４丁目１０番１１外の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3007524
LAST UPDATED
2026/4/15