§ LAND PRICE POINT
園生町４０８番３５
千葉県 千葉市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥84,000/㎡
2025年 坪単価
¥277,686/坪
20年累積
-11.58%
CAGR
-0.61%/年
ピーク
2005年
¥95,000
千葉市中央値比
×0.72
中央値 ¥116,000
§ DATA INSIGHTS
2009年に-7.69%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-7.69%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥95,000 | — |
| 2006 | ¥91,000 | -4.21% |
| 2007 | ¥91,000 | +0% |
| 2008 | ¥91,000 | +0% |
| 2009 | ¥84,000 | -7.69% |
| 2010 | ¥83,000 | -1.19% |
| 2011 | ¥81,500 | -1.81% |
| 2012 | ¥80,800 | -0.86% |
| 2013 | ¥80,500 | -0.37% |
| 2014 | ¥80,600 | +0.12% |
| 2015 | ¥81,000 | +0.5% |
| 2016 | ¥81,000 | +0% |
| 2017 | ¥81,000 | +0% |
| 2018 | ¥81,000 | +0% |
| 2019 | ¥81,000 | +0% |
| 2020 | ¥81,000 | +0% |
| 2021 | ¥81,000 | +0% |
| 2022 | ¥81,000 | +0% |
| 2023 | ¥81,000 | +0% |
| 2024 | ¥82,000 | +1.23% |
| 2025 | ¥84,000 | +2.44% |
千葉市の概要
この地点が所在する千葉市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
974,951人
1人当たり課税対象所得
¥68,190,870
高齢化率
25.6%
住宅地中央値
¥116,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
あすみが丘２丁目１８番９
土気 (650m)
¥91,500/㎡坪 ¥302,479
累積 +17.31%
あすみが丘５丁目６０番６
土気 (2,200m)
¥71,600/㎡坪 ¥236,694
累積 +8.48%
あすみが丘７丁目２５番１１
土気 (1,800m)
¥79,400/㎡坪 ¥262,479
累積 +5.87%
あすみが丘東２丁目７番４
土気 (1,100m)
¥86,000/㎡坪 ¥284,297
累積 +21.13%
おゆみ野１丁目４４番４
鎌取 (1,300m)
¥139,000/㎡坪 ¥459,503
累積 +44.04%
おゆみ野４丁目３２番７
鎌取 (900m)
¥153,000/㎡坪 ¥505,784
累積 +53%
千葉市の他の用途
よくある質問
- Q.01
千葉市園生町４０８番３５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥84,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
園生町４０８番３５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-11.58%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.61%/年です。
- Q.03
園生町４０８番３５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は稲毛 (4,200m)です。
- Q.04
園生町４０８番３５の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3007512
LAST UPDATED
2026/4/15