§ LAND PRICE POINT
花園５丁目５４番８
千葉県 千葉市 · 住宅地 · 花園５－１６－１７
2025年 ㎡単価
¥279,000/㎡
2025年 坪単価
¥922,313/坪
20年累積
+45.31%
CAGR
+1.89%/年
ピーク
2025年
¥279,000
千葉市中央値比
×2.41
中央値 ¥116,000
§ DATA INSIGHTS
千葉市の住宅地中央値の2.4倍
この地点の ¥279,000/㎡ は、千葉市内の住宅地中央値 ¥116,000/㎡ の2.4倍です。千葉市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2008年に+9.76%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+9.76%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥192,000 | — |
| 2006 | ¥194,000 | +1.04% |
| 2007 | ¥205,000 | +5.67% |
| 2008 | ¥225,000 | +9.76% |
| 2009 | ¥215,000 | -4.44% |
| 2010 | ¥211,000 | -1.86% |
| 2011 | ¥210,000 | -0.47% |
| 2012 | ¥210,000 | +0% |
| 2013 | ¥211,000 | +0.48% |
| 2014 | ¥215,000 | +1.9% |
| 2015 | ¥219,000 | +1.86% |
| 2016 | ¥221,000 | +0.91% |
| 2017 | ¥223,000 | +0.9% |
| 2018 | ¥227,000 | +1.79% |
| 2019 | ¥233,000 | +2.64% |
| 2020 | ¥238,000 | +2.15% |
| 2021 | ¥240,000 | +0.84% |
| 2022 | ¥242,000 | +0.83% |
| 2023 | ¥247,000 | +2.07% |
| 2024 | ¥260,000 | +5.26% |
| 2025 | ¥279,000 | +7.31% |
千葉市の概要
この地点が所在する千葉市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
974,951人
1人当たり課税対象所得
¥68,190,870
高齢化率
25.6%
住宅地中央値
¥116,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
あすみが丘２丁目１８番９
土気 (650m)
¥91,500/㎡坪 ¥302,479
累積 +17.31%
あすみが丘５丁目６０番６
土気 (2,200m)
¥71,600/㎡坪 ¥236,694
累積 +8.48%
あすみが丘７丁目２５番１１
土気 (1,800m)
¥79,400/㎡坪 ¥262,479
累積 +5.87%
あすみが丘東２丁目７番４
土気 (1,100m)
¥86,000/㎡坪 ¥284,297
累積 +21.13%
おゆみ野１丁目４４番４
鎌取 (1,300m)
¥139,000/㎡坪 ¥459,503
累積 +44.04%
おゆみ野４丁目３２番７
鎌取 (900m)
¥153,000/㎡坪 ¥505,784
累積 +53%
千葉市の他の用途
よくある質問
- Q.01
千葉市花園５丁目５４番８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥279,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
花園５丁目５４番８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+45.31%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.89%/年です。
- Q.03
花園５丁目５４番８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新検見川 (600m)です。
- Q.04
花園５丁目５４番８の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3007456
LAST UPDATED
2026/4/15