§ LAND PRICE POINT
黒砂４丁目１３番６
千葉県 千葉市 · 住宅地 · 黒砂４－１３－６
2025年 ㎡単価
¥260,000/㎡
2025年 坪単価
¥859,503/坪
8年累積
+40.54%
CAGR
+4.35%/年
ピーク
2025年
¥260,000
千葉市中央値比
×2.24
中央値 ¥116,000
§ DATA INSIGHTS
千葉市の住宅地中央値の2.2倍
この地点の ¥260,000/㎡ は、千葉市内の住宅地中央値 ¥116,000/㎡ の2.2倍です。千葉市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+8.33%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+8.33%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
8年連続で上昇中
この地点は直近8年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 9 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2017 | ¥185,000 | — |
| 2018 | ¥193,000 | +4.32% |
| 2019 | ¥202,000 | +4.66% |
| 2020 | ¥211,000 | +4.46% |
| 2021 | ¥214,000 | +1.42% |
| 2022 | ¥217,000 | +1.4% |
| 2023 | ¥223,000 | +2.76% |
| 2024 | ¥240,000 | +7.62% |
| 2025 | ¥260,000 | +8.33% |
千葉市の概要
この地点が所在する千葉市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
974,951人
1人当たり課税対象所得
¥68,190,870
高齢化率
25.6%
住宅地中央値
¥116,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
あすみが丘２丁目１８番９
土気 (650m)
¥91,500/㎡坪 ¥302,479
累積 +17.31%
あすみが丘５丁目６０番６
土気 (2,200m)
¥71,600/㎡坪 ¥236,694
累積 +8.48%
あすみが丘７丁目２５番１１
土気 (1,800m)
¥79,400/㎡坪 ¥262,479
累積 +5.87%
あすみが丘東２丁目７番４
土気 (1,100m)
¥86,000/㎡坪 ¥284,297
累積 +21.13%
おゆみ野１丁目４４番４
鎌取 (1,300m)
¥139,000/㎡坪 ¥459,503
累積 +44.04%
おゆみ野４丁目３２番７
鎌取 (900m)
¥153,000/㎡坪 ¥505,784
累積 +53%
千葉市の他の用途
よくある質問
- Q.01
千葉市黒砂４丁目１３番６の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥260,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
黒砂４丁目１３番６の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2017年から2025年までの8年間で累積+40.54%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.35%/年です。
- Q.03
黒砂４丁目１３番６の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は稲毛 (1,100m)です。
- Q.04
黒砂４丁目１３番６の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 17002270
LAST UPDATED
2026/4/15