§ LAND PRICE POINT
大字雲谷字山吹９４番３
青森県 青森市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥8,700/㎡
2025年 坪単価
¥28,760/坪
20年累積
-49.42%
CAGR
-3.35%/年
ピーク
2005年
¥17,200
青森市中央値比
×0.23
中央値 ¥37,550
§ DATA INSIGHTS
青森市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥8,700/㎡ で、青森市内の住宅地中央値 ¥37,550/㎡ の23%です。比較的手頃な価格帯です。
2012年に-6.35%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-6.35%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥17,200 | — |
| 2006 | ¥16,400 | -4.65% |
| 2007 | ¥15,600 | -4.88% |
| 2008 | ¥14,900 | -4.49% |
| 2009 | ¥14,200 | -4.7% |
| 2010 | ¥13,400 | -5.63% |
| 2011 | ¥12,600 | -5.97% |
| 2012 | ¥11,800 | -6.35% |
| 2013 | ¥11,100 | -5.93% |
| 2014 | ¥10,600 | -4.5% |
| 2015 | ¥10,200 | -3.77% |
| 2016 | ¥9,900 | -2.94% |
| 2017 | ¥9,700 | -2.02% |
| 2018 | ¥9,500 | -2.06% |
| 2019 | ¥9,300 | -2.11% |
| 2020 | ¥9,200 | -1.08% |
| 2021 | ¥9,100 | -1.09% |
| 2022 | ¥9,000 | -1.1% |
| 2023 | ¥8,900 | -1.11% |
| 2024 | ¥8,800 | -1.12% |
| 2025 | ¥8,700 | -1.14% |
青森市の概要
この地点が所在する青森市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
275,192人
1人当たり課税対象所得
¥24,155,317
高齢化率
30.8%
住宅地中央値
¥37,550/㎡
同カテゴリの近隣地点
けやき１丁目１３７番２１４
小柳 (800m)
¥66,900/㎡坪 ¥221,157
累積 -6.95%
はまなす１丁目３５番１６
小柳 (750m)
¥44,200/㎡坪 ¥146,115
累積 -41.22%
旭町２丁目１９８番１１３
青森 (2,000m)
¥39,400/㎡坪 ¥130,248
累積 -36.96%
奥野２丁目１３２番４６
青森 (3,400m)
¥40,700/㎡坪 ¥134,545
累積 -38.52%
奥野２丁目１３２番５９
筒井 (1,500m)
¥41,700/㎡坪 ¥137,851
累積 +5.57%
岡造道２丁目２３２番６９
小柳 (1,500m)
¥37,500/㎡坪 ¥123,967
累積 -41.77%
よくある質問
- Q.01
青森市大字雲谷字山吹９４番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥8,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大字雲谷字山吹９４番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-49.42%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.35%/年です。
- Q.03
大字雲谷字山吹９４番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は青森 (10,000m)です。
- Q.04
大字雲谷字山吹９４番３の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3501655
LAST UPDATED
2026/4/15