§ LAND PRICE POINT
大字戸門字山部１０３番４
青森県 青森市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥8,400/㎡
2025年 坪単価
¥27,769/坪
10年累積
-20%
CAGR
-2.21%/年
ピーク
2015年
¥10,500
青森市中央値比
×0.22
中央値 ¥37,550
§ DATA INSIGHTS
青森市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥8,400/㎡ で、青森市内の住宅地中央値 ¥37,550/㎡ の22%です。比較的手頃な価格帯です。
10年連続で下落中
この地点は直近10年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 11 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2015 | ¥10,500 | — |
| 2016 | ¥10,100 | -3.81% |
| 2017 | ¥9,900 | -1.98% |
| 2018 | ¥9,700 | -2.02% |
| 2019 | ¥9,600 | -1.03% |
| 2020 | ¥9,400 | -2.08% |
| 2021 | ¥9,200 | -2.13% |
| 2022 | ¥9,000 | -2.17% |
| 2023 | ¥8,800 | -2.22% |
| 2024 | ¥8,600 | -2.27% |
| 2025 | ¥8,400 | -2.33% |
青森市の概要
この地点が所在する青森市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
275,192人
1人当たり課税対象所得
¥24,155,317
高齢化率
30.8%
住宅地中央値
¥37,550/㎡
同カテゴリの近隣地点
けやき１丁目１３７番２１４
小柳 (800m)
¥66,900/㎡坪 ¥221,157
累積 -6.95%
はまなす１丁目３５番１６
小柳 (750m)
¥44,200/㎡坪 ¥146,115
累積 -41.22%
旭町２丁目１９８番１１３
青森 (2,000m)
¥39,400/㎡坪 ¥130,248
累積 -36.96%
奥野２丁目１３２番４６
青森 (3,400m)
¥40,700/㎡坪 ¥134,545
累積 -38.52%
奥野２丁目１３２番５９
筒井 (1,500m)
¥41,700/㎡坪 ¥137,851
累積 +5.57%
岡造道２丁目２３２番６９
小柳 (1,500m)
¥37,500/㎡坪 ¥123,967
累積 -41.77%
よくある質問
- Q.01
青森市大字戸門字山部１０３番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥8,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大字戸門字山部１０３番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2015年から2025年までの10年間で累積-20%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.21%/年です。
- Q.03
大字戸門字山部１０３番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は青森 (9,200m)です。
- Q.04
大字戸門字山部１０３番４の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 15500160
LAST UPDATED
2026/4/15