§ LAND PRICE POINT
塩山上於曽字油免８６７番１外
山梨県 甲州市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥38,800/㎡
2025年 坪単価
¥128,264/坪
19年累積
-47.07%
CAGR
-3.29%/年
ピーク
2006年
¥73,300
甲州市中央値比
×0.88
中央値 ¥44,200
§ DATA INSIGHTS
2012年に-5.62%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-5.62%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
19年連続で下落中
この地点は直近19年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥73,300 | — |
| 2007 | ¥70,500 | -3.82% |
| 2008 | ¥68,100 | -3.4% |
| 2009 | ¥66,200 | -2.79% |
| 2010 | ¥64,000 | -3.32% |
| 2011 | ¥60,500 | -5.47% |
| 2012 | ¥57,100 | -5.62% |
| 2013 | ¥54,000 | -5.43% |
| 2014 | ¥51,000 | -5.56% |
| 2015 | ¥48,200 | -5.49% |
| 2016 | ¥45,500 | -5.6% |
| 2017 | ¥43,800 | -3.74% |
| 2018 | ¥42,500 | -2.97% |
| 2019 | ¥41,200 | -3.06% |
| 2020 | ¥40,600 | -1.46% |
| 2021 | ¥40,100 | -1.23% |
| 2022 | ¥39,700 | -1% |
| 2023 | ¥39,300 | -1.01% |
| 2024 | ¥39,000 | -0.76% |
| 2025 | ¥38,800 | -0.51% |
甲州市の概要
この地点が所在する甲州市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
29,237人
1人当たり課税対象所得
¥21,335,206
高齢化率
36.7%
商業地中央値
¥44,200/㎡
同カテゴリの近隣地点
塩山下塩後字渋沢８４２番１外
塩山 (2,200m)
¥44,200/㎡坪 ¥146,115
累積 -30.94%
塩山上於曽字宮村１１０４番６
塩山 (390m)
¥47,400/㎡坪 ¥156,694
累積 -11.4%
塩山上於曽字町屋１１５５番３
塩山 (700m)
¥49,300/㎡坪 ¥162,975
累積 -13.96%
塩山上於曽字籏板１８１０番１
塩山 (140m)
¥57,100/㎡坪 ¥188,760
累積 -44.56%
勝沼町勝沼字中町３１４１番
勝沼ぶどう郷 (2,100m)
¥34,600/㎡坪 ¥114,380
累積 -17.03%
勝沼町勝沼字富町３０２３番３外
勝沼ぶどう郷 (2,800m)
¥39,900/㎡坪 ¥131,901
累積 +0%
よくある質問
- Q.01
甲州市塩山上於曽字油免８６７番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥38,800/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
塩山上於曽字油免８６７番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-47.07%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.29%/年です。
- Q.03
塩山上於曽字油免８６７番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は塩山 (880m)です。
- Q.04
塩山上於曽字油免８６７番１外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 5015561
LAST UPDATED
2026/4/15