§ LAND PRICE POINT
大久保字村前２８６番
山梨県 甲斐市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥12,300/㎡
2025年 坪単価
¥40,661/坪
20年累積
-59%
CAGR
-4.36%/年
ピーク
2005年
¥30,000
甲斐市中央値比
×0.33
中央値 ¥37,500
§ DATA INSIGHTS
甲斐市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥12,300/㎡ で、甲斐市内の住宅地中央値 ¥37,500/㎡ の33%です。比較的手頃な価格帯です。
2006年に-8.33%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-8.33%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥30,000 | — |
| 2006 | ¥27,500 | -8.33% |
| 2007 | ¥26,300 | -4.36% |
| 2008 | ¥25,200 | -4.18% |
| 2009 | ¥24,000 | -4.76% |
| 2010 | ¥23,000 | -4.17% |
| 2011 | ¥21,800 | -5.22% |
| 2012 | ¥20,700 | -5.05% |
| 2013 | ¥19,600 | -5.31% |
| 2014 | ¥18,500 | -5.61% |
| 2015 | ¥17,500 | -5.41% |
| 2016 | ¥16,700 | -4.57% |
| 2017 | ¥15,800 | -5.39% |
| 2018 | ¥15,000 | -5.06% |
| 2019 | ¥14,500 | -3.33% |
| 2020 | ¥14,000 | -3.45% |
| 2021 | ¥13,700 | -2.14% |
| 2022 | ¥13,400 | -2.19% |
| 2023 | ¥13,000 | -2.99% |
| 2024 | ¥12,600 | -3.08% |
| 2025 | ¥12,300 | -2.38% |
§ 02.5
CITY CONTEXT甲斐市の概要
この地点が所在する甲斐市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
75,313人
1人当たり課税対象所得
¥21,597,561
高齢化率
25.3%
住宅地中央値
¥37,500/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES甲斐市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
甲斐市大久保字村前２８６番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥12,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大久保字村前２８６番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-59%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.36%/年です。
- Q.03
大久保字村前２８６番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は竜王 (3,600m)です。
- Q.04
大久保字村前２８６番の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3512351
LAST UPDATED
2026/4/15