§ LAND PRICE POINT
下今井字北原７２６番
山梨県 南アルプス市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥19,800/㎡
2025年 坪単価
¥65,454/坪
20年累積
-47.62%
CAGR
-3.18%/年
ピーク
2005年
¥37,800
南アルプス市中央値比
×0.9
中央値 ¥22,000
§ DATA INSIGHTS
2014年に-6.02%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2014年の-6.02%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥37,800 | — |
| 2006 | ¥36,300 | -3.97% |
| 2007 | ¥35,000 | -3.58% |
| 2008 | ¥34,000 | -2.86% |
| 2009 | ¥32,900 | -3.24% |
| 2010 | ¥31,300 | -4.86% |
| 2011 | ¥29,800 | -4.79% |
| 2012 | ¥28,200 | -5.37% |
| 2013 | ¥26,600 | -5.67% |
| 2014 | ¥25,000 | -6.02% |
| 2015 | ¥23,800 | -4.8% |
| 2016 | ¥23,000 | -3.36% |
| 2017 | ¥22,400 | -2.61% |
| 2018 | ¥21,800 | -2.68% |
| 2019 | ¥21,400 | -1.83% |
| 2020 | ¥21,100 | -1.4% |
| 2021 | ¥20,800 | -1.42% |
| 2022 | ¥20,500 | -1.44% |
| 2023 | ¥20,200 | -1.46% |
| 2024 | ¥20,000 | -0.99% |
| 2025 | ¥19,800 | -1% |
南アルプス市の概要
この地点が所在する南アルプス市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
69,459人
1人当たり課税対象所得
¥34,776,011
高齢化率
27.8%
住宅地中央値
¥22,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
芦安芦倉字古屋鋪４４６番１外
竜王 (14,000m)
¥3,870/㎡坪 ¥12,793
累積 -33.28%
芦安芦倉字道下９２４番外
竜王 (15,000m)
¥3,750/㎡坪 ¥12,397
累積 +0%
加賀美字石原田６７番３
東花輪 (4,000m)
¥26,700/㎡坪 ¥88,264
累積 -10.7%
加賀美字鎮守２０２３番外
東花輪 (4,500m)
¥29,900/㎡坪 ¥98,843
累積 -18.75%
鏡中條字上ノ切４３５番１
東花輪 (5,000m)
¥20,700/㎡坪 ¥68,430
累積 -5.05%
鏡中條字上ノ切５６３番１
東花輪 (5,100m)
¥20,000/㎡坪 ¥66,116
累積 -37.5%
よくある質問
- Q.01
南アルプス市下今井字北原７２６番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥19,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下今井字北原７２６番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-47.62%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.18%/年です。
- Q.03
下今井字北原７２６番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東花輪 (6,000m)です。
- Q.04
下今井字北原７２６番の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3015828
LAST UPDATED
2026/4/15