§ LAND PRICE POINT
西浜字下川向ノ坪１２７１番２
和歌山県 和歌山市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥38,400/㎡
2025年 坪単価
¥126,942/坪
20年累積
-50.19%
CAGR
-3.43%/年
ピーク
2005年
¥77,100
和歌山市中央値比
×0.72
中央値 ¥53,300
§ DATA INSIGHTS
2006年に-6.74%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.74%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥77,100 | — |
| 2006 | ¥71,900 | -6.74% |
| 2007 | ¥70,700 | -1.67% |
| 2008 | ¥69,400 | -1.84% |
| 2009 | ¥65,900 | -5.04% |
| 2010 | ¥62,600 | -5.01% |
| 2011 | ¥59,500 | -4.95% |
| 2012 | ¥56,000 | -5.88% |
| 2013 | ¥52,800 | -5.71% |
| 2014 | ¥50,900 | -3.6% |
| 2015 | ¥49,100 | -3.54% |
| 2016 | ¥47,700 | -2.85% |
| 2017 | ¥46,400 | -2.73% |
| 2018 | ¥44,900 | -3.23% |
| 2019 | ¥43,800 | -2.45% |
| 2020 | ¥42,800 | -2.28% |
| 2021 | ¥41,700 | -2.57% |
| 2022 | ¥40,700 | -2.4% |
| 2023 | ¥39,800 | -2.21% |
| 2024 | ¥39,000 | -2.01% |
| 2025 | ¥38,400 | -1.54% |
和歌山市の概要
この地点が所在する和歌山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
356,729人
1人当たり課税対象所得
¥64,296,809
高齢化率
30.8%
住宅地中央値
¥53,300/㎡
同カテゴリの近隣地点
粟字重道ノ坪１８１番２７
紀ノ川 (450m)
¥45,500/㎡坪 ¥150,413
累積 -40.52%
宇須２丁目３５４番２８
宮前 (1,700m)
¥91,200/㎡坪 ¥301,487
累積 -15.56%
栄谷字垣之上２５７番９
紀ノ川 (1,700m)
¥60,200/㎡坪 ¥199,008
累積 -16.5%
栄谷字城谷９７６番２４６
和歌山大学前 (1,400m)
¥70,600/㎡坪 ¥233,388
累積 +2.62%
榎原字九鷹１１１番３５
中松江 (750m)
¥47,000/㎡坪 ¥155,372
累積 -2.49%
榎原字鳥掛１３６番２７
中松江 (800m)
¥44,100/㎡坪 ¥145,785
累積 -34.86%
和歌山市の他の用途
よくある質問
- Q.01
和歌山市西浜字下川向ノ坪１２７１番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥38,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西浜字下川向ノ坪１２７１番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-50.19%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.43%/年です。
- Q.03
西浜字下川向ノ坪１２７１番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は和歌山港 (2,400m)です。
- Q.04
西浜字下川向ノ坪１２７１番２の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3025802
LAST UPDATED
2026/4/15