§ LAND PRICE POINT
松江東２丁目１０７４番２
和歌山県 和歌山市 · 住宅地 · 松江東２－１－２０
2025年 ㎡単価
¥28,700/㎡
2025年 坪単価
¥94,876/坪
20年累積
-44.81%
CAGR
-2.93%/年
ピーク
2005年
¥52,000
和歌山市中央値比
×0.54
中央値 ¥53,300
§ DATA INSIGHTS
2006年に-5.77%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.77%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥52,000 | — |
| 2006 | ¥49,000 | -5.77% |
| 2007 | ¥47,000 | -4.08% |
| 2008 | ¥45,900 | -2.34% |
| 2009 | ¥44,100 | -3.92% |
| 2010 | ¥42,200 | -4.31% |
| 2011 | ¥40,300 | -4.5% |
| 2012 | ¥38,500 | -4.47% |
| 2013 | ¥36,700 | -4.68% |
| 2014 | ¥35,600 | -3% |
| 2015 | ¥34,500 | -3.09% |
| 2016 | ¥33,800 | -2.03% |
| 2017 | ¥33,400 | -1.18% |
| 2018 | ¥33,000 | -1.2% |
| 2019 | ¥32,500 | -1.52% |
| 2020 | ¥31,800 | -2.15% |
| 2021 | ¥31,100 | -2.2% |
| 2022 | ¥30,400 | -2.25% |
| 2023 | ¥29,700 | -2.3% |
| 2024 | ¥29,100 | -2.02% |
| 2025 | ¥28,700 | -1.37% |
和歌山市の概要
この地点が所在する和歌山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
356,729人
1人当たり課税対象所得
¥64,296,809
高齢化率
30.8%
住宅地中央値
¥53,300/㎡
同カテゴリの近隣地点
粟字重道ノ坪１８１番２７
紀ノ川 (450m)
¥45,500/㎡坪 ¥150,413
累積 -40.52%
宇須２丁目３５４番２８
宮前 (1,700m)
¥91,200/㎡坪 ¥301,487
累積 -15.56%
栄谷字垣之上２５７番９
紀ノ川 (1,700m)
¥60,200/㎡坪 ¥199,008
累積 -16.5%
栄谷字城谷９７６番２４６
和歌山大学前 (1,400m)
¥70,600/㎡坪 ¥233,388
累積 +2.62%
榎原字九鷹１１１番３５
中松江 (750m)
¥47,000/㎡坪 ¥155,372
累積 -2.49%
榎原字鳥掛１３６番２７
中松江 (800m)
¥44,100/㎡坪 ¥145,785
累積 -34.86%
和歌山市の他の用途
よくある質問
- Q.01
和歌山市松江東２丁目１０７４番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥28,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
松江東２丁目１０７４番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-44.81%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.93%/年です。
- Q.03
松江東２丁目１０７４番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は中松江 (750m)です。
- Q.04
松江東２丁目１０７４番２の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3025754
LAST UPDATED
2026/4/15