§ LAND PRICE POINT
山東中字東川向４９番４
和歌山県 和歌山市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥23,700/㎡
2025年 坪単価
¥78,347/坪
12年累積
-14.75%
CAGR
-1.32%/年
ピーク
2013年
¥27,800
和歌山市中央値比
×0.44
中央値 ¥53,300
§ DATA INSIGHTS
和歌山市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥23,700/㎡ で、和歌山市内の住宅地中央値 ¥53,300/㎡ の44%です。比較的手頃な価格帯です。
12年連続で下落中
この地点は直近12年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥27,800 | — |
| 2014 | ¥27,200 | -2.16% |
| 2015 | ¥26,600 | -2.21% |
| 2016 | ¥26,200 | -1.5% |
| 2017 | ¥25,900 | -1.15% |
| 2018 | ¥25,600 | -1.16% |
| 2019 | ¥25,300 | -1.17% |
| 2020 | ¥25,000 | -1.19% |
| 2021 | ¥24,600 | -1.6% |
| 2022 | ¥24,300 | -1.22% |
| 2023 | ¥24,100 | -0.82% |
| 2024 | ¥23,900 | -0.83% |
| 2025 | ¥23,700 | -0.84% |
和歌山市の概要
この地点が所在する和歌山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
356,729人
1人当たり課税対象所得
¥64,296,809
高齢化率
30.8%
住宅地中央値
¥53,300/㎡
同カテゴリの近隣地点
粟字重道ノ坪１８１番２７
紀ノ川 (450m)
¥45,500/㎡坪 ¥150,413
累積 -40.52%
宇須２丁目３５４番２８
宮前 (1,700m)
¥91,200/㎡坪 ¥301,487
累積 -15.56%
栄谷字垣之上２５７番９
紀ノ川 (1,700m)
¥60,200/㎡坪 ¥199,008
累積 -16.5%
栄谷字城谷９７６番２４６
和歌山大学前 (1,400m)
¥70,600/㎡坪 ¥233,388
累積 +2.62%
榎原字九鷹１１１番３５
中松江 (750m)
¥47,000/㎡坪 ¥155,372
累積 -2.49%
榎原字鳥掛１３６番２７
中松江 (800m)
¥44,100/㎡坪 ¥145,785
累積 -34.86%
和歌山市の他の用途
よくある質問
- Q.01
和歌山市山東中字東川向４９番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥23,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
山東中字東川向４９番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積-14.75%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.32%/年です。
- Q.03
山東中字東川向４９番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は山東 (400m)です。
- Q.04
山東中字東川向４９番４の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13021046
LAST UPDATED
2026/4/15