§ LAND PRICE POINT
西大井字波分９４番１
和歌山県 紀の川市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥36,500/㎡
2025年 坪単価
¥120,661/坪
19年累積
-44.7%
CAGR
-3.07%/年
ピーク
2006年
¥66,000
紀の川市中央値比
×1.08
中央値 ¥33,700
§ DATA INSIGHTS
2009年に-6.73%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-6.73%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
19年連続で下落中
この地点は直近19年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの打田駅まで200m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥66,000 | — |
| 2007 | ¥62,500 | -5.3% |
| 2008 | ¥59,400 | -4.96% |
| 2009 | ¥55,400 | -6.73% |
| 2010 | ¥51,800 | -6.5% |
| 2011 | ¥48,500 | -6.37% |
| 2012 | ¥46,500 | -4.12% |
| 2013 | ¥43,800 | -5.81% |
| 2014 | ¥41,600 | -5.02% |
| 2015 | ¥40,500 | -2.64% |
| 2016 | ¥40,000 | -1.23% |
| 2017 | ¥39,600 | -1% |
| 2018 | ¥39,300 | -0.76% |
| 2019 | ¥38,600 | -1.78% |
| 2020 | ¥37,900 | -1.81% |
| 2021 | ¥37,300 | -1.58% |
| 2022 | ¥36,900 | -1.07% |
| 2023 | ¥36,700 | -0.54% |
| 2024 | ¥36,600 | -0.27% |
| 2025 | ¥36,500 | -0.27% |
紀の川市の概要
この地点が所在する紀の川市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
58,816人
1人当たり課税対象所得
¥26,424,713
高齢化率
33.1%
商業地中央値
¥33,700/㎡
同カテゴリの近隣地点
貴志川町神戸字西ノ川３９５番３
貴志 (600m)
¥33,700/㎡坪 ¥111,405
累積 -56.52%
貴志川町前田字堂ノ前２２９番１内
貴志 (1,300m)
¥29,700/㎡坪 ¥98,182
累積 -5.11%
上野字名賀１０９番４
打田 (800m)
¥36,900/㎡坪 ¥121,983
累積 -52.69%
桃山町元字中田３６１番１
船戸 (5,000m)
¥27,100/㎡坪 ¥89,587
累積 -46.34%
桃山町最上字大畑毛１５７番３
下井阪 (3,000m)
¥22,700/㎡坪 ¥75,041
累積 -49.56%
粉河字西前田４１８番２外
粉河 (600m)
¥37,000/㎡坪 ¥122,314
累積 -44.78%
よくある質問
- Q.01
紀の川市西大井字波分９４番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥36,500/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西大井字波分９４番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-44.7%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.07%/年です。
- Q.03
西大井字波分９４番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は打田 (200m)です。
- Q.04
西大井字波分９４番１の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3519724
LAST UPDATED
2026/4/15