§ LAND PRICE POINT
貴志川町神戸字西ノ川３９５番３
和歌山県 紀の川市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥33,700/㎡
2025年 坪単価
¥111,405/坪
19年累積
-56.52%
CAGR
-4.29%/年
ピーク
2006年
¥77,500
紀の川市中央値比
×1
中央値 ¥33,700
§ DATA INSIGHTS
2013年に-8.71%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2013年の-8.71%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
19年連続で下落中
この地点は直近19年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥77,500 | — |
| 2007 | ¥73,900 | -4.65% |
| 2008 | ¥70,200 | -5.01% |
| 2009 | ¥65,000 | -7.41% |
| 2010 | ¥59,800 | -8% |
| 2011 | ¥55,000 | -8.03% |
| 2012 | ¥50,500 | -8.18% |
| 2013 | ¥46,100 | -8.71% |
| 2014 | ¥42,900 | -6.94% |
| 2015 | ¥41,400 | -3.5% |
| 2016 | ¥40,100 | -3.14% |
| 2017 | ¥39,000 | -2.74% |
| 2018 | ¥38,100 | -2.31% |
| 2019 | ¥37,300 | -2.1% |
| 2020 | ¥36,400 | -2.41% |
| 2021 | ¥35,600 | -2.2% |
| 2022 | ¥34,900 | -1.97% |
| 2023 | ¥34,500 | -1.15% |
| 2024 | ¥34,100 | -1.16% |
| 2025 | ¥33,700 | -1.17% |
紀の川市の概要
この地点が所在する紀の川市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
58,816人
1人当たり課税対象所得
¥26,424,713
高齢化率
33.1%
商業地中央値
¥33,700/㎡
同カテゴリの近隣地点
貴志川町前田字堂ノ前２２９番１内
貴志 (1,300m)
¥29,700/㎡坪 ¥98,182
累積 -5.11%
上野字名賀１０９番４
打田 (800m)
¥36,900/㎡坪 ¥121,983
累積 -52.69%
西大井字波分９４番１
打田 (200m)
¥36,500/㎡坪 ¥120,661
累積 -44.7%
桃山町元字中田３６１番１
船戸 (5,000m)
¥27,100/㎡坪 ¥89,587
累積 -46.34%
桃山町最上字大畑毛１５７番３
下井阪 (3,000m)
¥22,700/㎡坪 ¥75,041
累積 -49.56%
粉河字西前田４１８番２外
粉河 (600m)
¥37,000/㎡坪 ¥122,314
累積 -44.78%
よくある質問
- Q.01
紀の川市貴志川町神戸字西ノ川３９５番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥33,700/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
貴志川町神戸字西ノ川３９５番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-56.52%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.29%/年です。
- Q.03
貴志川町神戸字西ノ川３９５番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は貴志 (600m)です。
- Q.04
貴志川町神戸字西ノ川３９５番３の用途地域は何ですか？
- 第二種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3025911
LAST UPDATED
2026/4/15