§ LAND PRICE POINT
北品川五丁目６２８番２外
東京都 品川区 · 住宅地 · 北品川５－９－２８
2025年 ㎡単価
¥1,650,000/㎡
2025年 坪単価
¥5,454,537/坪
18年累積
+94.12%
CAGR
+3.75%/年
ピーク
2025年
¥1,650,000
品川区中央値比
×1.77
中央値 ¥930,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+15.38%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+15.38%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-12.07%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-12.07%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥850,000 | — |
| 2008 | ¥837,000 | -1.53% |
| 2009 | ¥736,000 | -12.07% |
| 2010 | ¥710,000 | -3.53% |
| 2011 | ¥710,000 | +0% |
| 2012 | ¥710,000 | +0% |
| 2013 | ¥755,000 | +6.34% |
| 2014 | ¥780,000 | +3.31% |
| 2015 | ¥865,000 | +10.9% |
| 2016 | ¥910,000 | +5.2% |
| 2017 | ¥955,000 | +4.95% |
| 2018 | ¥1,030,000 | +7.85% |
| 2019 | ¥1,110,000 | +7.77% |
| 2020 | ¥1,130,000 | +1.8% |
| 2021 | ¥1,160,000 | +2.65% |
| 2022 | ¥1,200,000 | +3.45% |
| 2023 | ¥1,280,000 | +6.67% |
| 2024 | ¥1,430,000 | +11.72% |
| 2025 | ¥1,650,000 | +15.38% |
品川区の概要
この地点が所在する品川区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
422,488人
1人当たり課税対象所得
¥17,990,869
高齢化率
18.8%
住宅地中央値
¥930,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
荏原１丁目２９７番１
戸越銀座 (520m)
¥540,000/㎡坪 ¥1,785,121
累積 +0%
荏原１丁目５０６番４０
戸越銀座 (470m)
¥951,000/㎡坪 ¥3,143,797
累積 +54.13%
荏原三丁目２００番２８
武蔵小山 (580m)
¥980,000/㎡坪 ¥3,239,664
累積 +0%
荏原二丁目２３４番１４
戸越銀座 (550m)
¥794,000/㎡坪 ¥2,624,789
累積 +62.04%
旗の台５丁目１２４５番６
旗の台 (380m)
¥755,000/㎡坪 ¥2,495,864
累積 +70.05%
旗の台六丁目１０６２番２
旗の台 (500m)
¥540,000/㎡坪 ¥1,785,121
累積 +2.86%
品川区の他の用途
よくある質問
- Q.01
品川区北品川五丁目６２８番２外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,650,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
北品川五丁目６２８番２外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2007年から2025年までの18年間で累積+94.12%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.75%/年です。
- Q.03
北品川五丁目６２８番２外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は大崎 (530m)です。
- Q.04
北品川五丁目６２８番２外の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 7507608
LAST UPDATED
2026/4/15