§ LAND PRICE POINT
小山７丁目５００番１５外
東京都 品川区 · 住宅地 · 小山７－８－１８
2013年 ㎡単価
¥620,000/㎡
2013年 坪単価
¥2,049,584/坪
8年累積
+8.39%
CAGR
+1.01%/年
ピーク
2008年
¥790,000
品川区中央値比
×0.67
中央値 ¥930,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+17.65%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+17.65%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-12.78%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-12.78%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
5年連続で下落中
この地点は直近5年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 9 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥572,000 | — |
| 2006 | ¥595,000 | +4.02% |
| 2007 | ¥700,000 | +17.65% |
| 2008 | ¥790,000 | +12.86% |
| 2009 | ¥689,000 | -12.78% |
| 2010 | ¥635,000 | -7.84% |
| 2011 | ¥630,000 | -0.79% |
| 2012 | ¥624,000 | -0.95% |
| 2013 | ¥620,000 | -0.64% |
品川区の概要
この地点が所在する品川区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
422,488人
1人当たり課税対象所得
¥17,990,869
高齢化率
18.8%
住宅地中央値
¥930,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
荏原１丁目２９７番１
戸越銀座 (520m)
¥540,000/㎡坪 ¥1,785,121
累積 +0%
荏原１丁目５０６番４０
戸越銀座 (470m)
¥951,000/㎡坪 ¥3,143,797
累積 +54.13%
荏原三丁目２００番２８
武蔵小山 (580m)
¥980,000/㎡坪 ¥3,239,664
累積 +0%
荏原二丁目２３４番１４
戸越銀座 (550m)
¥794,000/㎡坪 ¥2,624,789
累積 +62.04%
旗の台５丁目１２４５番６
旗の台 (380m)
¥755,000/㎡坪 ¥2,495,864
累積 +70.05%
旗の台六丁目１０６２番２
旗の台 (500m)
¥540,000/㎡坪 ¥1,785,121
累積 +2.86%
品川区の他の用途
よくある質問
- Q.01
品川区小山７丁目５００番１５外の最新地価はいくらですか？
- 2013年の地価公示によると、¥620,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
小山７丁目５００番１５外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2013年までの8年間で累積+8.39%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.01%/年です。
- Q.03
小山７丁目５００番１５外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は洗足 (360m)です。
- Q.04
小山７丁目５００番１５外の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009534
LAST UPDATED
2026/4/15