§ LAND PRICE POINT
南大井四丁目１６３９番１５
東京都 品川区 · 住宅地 · 南大井４－１２－７
2025年 ㎡単価
¥835,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,760,326/坪
12年累積
+77.66%
CAGR
+4.91%/年
ピーク
2025年
¥835,000
品川区中央値比
×0.9
中央値 ¥930,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+12.53%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+12.53%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥470,000 | — |
| 2014 | ¥480,000 | +2.13% |
| 2015 | ¥509,000 | +6.04% |
| 2016 | ¥525,000 | +3.14% |
| 2017 | ¥550,000 | +4.76% |
| 2018 | ¥585,000 | +6.36% |
| 2019 | ¥614,000 | +4.96% |
| 2020 | ¥620,000 | +0.98% |
| 2021 | ¥630,000 | +1.61% |
| 2022 | ¥648,000 | +2.86% |
| 2023 | ¥682,000 | +5.25% |
| 2024 | ¥742,000 | +8.8% |
| 2025 | ¥835,000 | +12.53% |
品川区の概要
この地点が所在する品川区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
422,488人
1人当たり課税対象所得
¥17,990,869
高齢化率
18.8%
住宅地中央値
¥930,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
荏原１丁目２９７番１
戸越銀座 (520m)
¥540,000/㎡坪 ¥1,785,121
累積 +0%
荏原１丁目５０６番４０
戸越銀座 (470m)
¥951,000/㎡坪 ¥3,143,797
累積 +54.13%
荏原三丁目２００番２８
武蔵小山 (580m)
¥980,000/㎡坪 ¥3,239,664
累積 +0%
荏原二丁目２３４番１４
戸越銀座 (550m)
¥794,000/㎡坪 ¥2,624,789
累積 +62.04%
旗の台５丁目１２４５番６
旗の台 (380m)
¥755,000/㎡坪 ¥2,495,864
累積 +70.05%
旗の台六丁目１０６２番２
旗の台 (500m)
¥540,000/㎡坪 ¥1,785,121
累積 +2.86%
品川区の他の用途
よくある質問
- Q.01
品川区南大井四丁目１６３９番１５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥835,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南大井四丁目１６３９番１５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積+77.66%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.91%/年です。
- Q.03
南大井四丁目１６３９番１５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は立会川 (460m)です。
- Q.04
南大井四丁目１６３９番１５の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13506694
LAST UPDATED
2026/4/15