§ LAND PRICE POINT
戸越３丁目８７８番１７外
東京都 品川区 · 住宅地 · 戸越３－３－１
2025年 ㎡単価
¥881,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,912,392/坪
12年累積
+79.43%
CAGR
+4.99%/年
ピーク
2025年
¥881,000
品川区中央値比
×0.95
中央値 ¥930,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+10.68%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+10.68%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
駅至近の好立地
最寄りの戸越駅まで120m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥491,000 | — |
| 2014 | ¥501,000 | +2.04% |
| 2015 | ¥532,000 | +6.19% |
| 2016 | ¥558,000 | +4.89% |
| 2017 | ¥580,000 | +3.94% |
| 2018 | ¥620,000 | +6.9% |
| 2019 | ¥655,000 | +5.65% |
| 2020 | ¥704,000 | +7.48% |
| 2021 | ¥697,000 | -0.99% |
| 2022 | ¥707,000 | +1.43% |
| 2023 | ¥736,000 | +4.1% |
| 2024 | ¥796,000 | +8.15% |
| 2025 | ¥881,000 | +10.68% |
品川区の概要
この地点が所在する品川区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
422,488人
1人当たり課税対象所得
¥17,990,869
高齢化率
18.8%
住宅地中央値
¥930,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
荏原１丁目２９７番１
戸越銀座 (520m)
¥540,000/㎡坪 ¥1,785,121
累積 +0%
荏原１丁目５０６番４０
戸越銀座 (470m)
¥951,000/㎡坪 ¥3,143,797
累積 +54.13%
荏原三丁目２００番２８
武蔵小山 (580m)
¥980,000/㎡坪 ¥3,239,664
累積 +0%
荏原二丁目２３４番１４
戸越銀座 (550m)
¥794,000/㎡坪 ¥2,624,789
累積 +62.04%
旗の台５丁目１２４５番６
旗の台 (380m)
¥755,000/㎡坪 ¥2,495,864
累積 +70.05%
旗の台六丁目１０６２番２
旗の台 (500m)
¥540,000/㎡坪 ¥1,785,121
累積 +2.86%
品川区の他の用途
よくある質問
- Q.01
品川区戸越３丁目８７８番１７外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥881,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
戸越３丁目８７８番１７外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積+79.43%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.99%/年です。
- Q.03
戸越３丁目８７８番１７外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は戸越 (120m)です。
- Q.04
戸越３丁目８７８番１７外の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13007807
LAST UPDATED
2026/4/15