§ LAND PRICE POINT
千駄ケ谷３丁目４番２５
東京都 渋谷区 · 住宅地 · 千駄ヶ谷３－４－２４
2025年 ㎡単価
¥1,790,000/㎡
2025年 坪単価
¥5,917,346/坪
20年累積
+111.08%
CAGR
+3.81%/年
ピーク
2025年
¥1,790,000
渋谷区中央値比
×1.13
中央値 ¥1,590,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+32.98%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+32.98%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-12.7%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-12.7%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥848,000 | — |
| 2006 | ¥940,000 | +10.85% |
| 2007 | ¥1,250,000 | +32.98% |
| 2008 | ¥1,430,000 | +14.4% |
| 2009 | ¥1,260,000 | -11.89% |
| 2010 | ¥1,100,000 | -12.7% |
| 2011 | ¥1,060,000 | -3.64% |
| 2012 | ¥1,030,000 | -2.83% |
| 2013 | ¥1,020,000 | -0.97% |
| 2016 | ¥1,110,000 | +8.82% |
| 2017 | ¥1,150,000 | +3.6% |
| 2018 | ¥1,190,000 | +3.48% |
| 2019 | ¥1,260,000 | +5.88% |
| 2020 | ¥1,380,000 | +9.52% |
| 2021 | ¥1,370,000 | -0.72% |
| 2022 | ¥1,400,000 | +2.19% |
| 2023 | ¥1,450,000 | +3.57% |
| 2024 | ¥1,560,000 | +7.59% |
| 2025 | ¥1,790,000 | +14.74% |
渋谷区の概要
この地点が所在する渋谷区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
243,883人
1人当たり課税対象所得
¥44,870,901
高齢化率
16.9%
住宅地中央値
¥1,590,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
猿楽町１８番２９
代官山 (480m)
¥2,000,000/㎡坪 ¥6,611,560
累積 +37.93%
恵比寿３丁目２８番２６
恵比寿 (900m)
¥1,620,000/㎡坪 ¥5,355,364
累積 +101.49%
恵比寿４丁目１５番１
恵比寿 (490m)
¥1,400,000/㎡坪 ¥4,628,092
累積 +111.48%
恵比寿西２丁目１２番１８外
代官山 (420m)
¥1,830,000/㎡坪 ¥6,049,577
累積 +64.86%
恵比寿西２丁目１９番８
代官山 (300m)
¥1,190,000/㎡坪 ¥3,933,878
累積 +48.75%
恵比寿西２丁目２０番１
代官山 (200m)
¥3,490,000/㎡坪 ¥11,537,172
累積 +129.61%
渋谷区の他の用途
よくある質問
- Q.01
渋谷区千駄ケ谷３丁目４番２５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,790,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
千駄ケ谷３丁目４番２５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+111.08%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.81%/年です。
- Q.03
千駄ケ谷３丁目４番２５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は北参道 (400m)です。
- Q.04
千駄ケ谷３丁目４番２５の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009973
LAST UPDATED
2026/4/15