§ LAND PRICE POINT
宇田川町８３番４外
東京都 渋谷区 · 商業地 · 宇田川町３１－１
2025年 ㎡単価
¥12,000,000/㎡
2025年 坪単価
¥39,669,360/坪
6年累積
+20%
CAGR
+3.09%/年
ピーク
2025年
¥12,000,000
渋谷区中央値比
×2.42
中央値 ¥4,960,000
§ DATA INSIGHTS
渋谷区の商業地中央値の2.4倍
この地点の ¥12,000,000/㎡ は、渋谷区内の商業地中央値 ¥4,960,000/㎡ の2.4倍です。渋谷区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2024年に+7.48%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+7.48%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 7 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2019 | ¥10,000,000 | — |
| 2020 | ¥10,300,000 | +3% |
| 2021 | ¥10,200,000 | -0.97% |
| 2022 | ¥10,300,000 | +0.98% |
| 2023 | ¥10,700,000 | +3.88% |
| 2024 | ¥11,500,000 | +7.48% |
| 2025 | ¥12,000,000 | +4.35% |
渋谷区の概要
この地点が所在する渋谷区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
243,883人
1人当たり課税対象所得
¥44,870,901
高齢化率
16.9%
商業地中央値
¥4,960,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
宇田川町７７番１４外
渋谷 (150m)
¥33,500,000/㎡坪 ¥110,743,630
累積 +225.24%
宇田川町８６番７
渋谷 (240m)
¥18,400,000/㎡坪 ¥60,826,352
累積 +175.45%
円山町３１番１外
神泉 (320m)
¥1,980,000/㎡坪 ¥6,545,444
累積 +145.35%
円山町８６番２外
神泉 (100m)
¥2,250,000/㎡坪 ¥7,438,005
累積 +127.27%
恵比寿１丁目１２番１３
恵比寿 (110m)
¥5,540,000/㎡坪 ¥18,314,021
累積 +197.85%
恵比寿１丁目４０番６
恵比寿 (500m)
¥1,290,000/㎡坪 ¥4,264,456
累積 +53.57%
渋谷区の他の用途
よくある質問
- Q.01
渋谷区宇田川町８３番４外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥12,000,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
宇田川町８３番４外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2019年から2025年までの6年間で累積+20%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.09%/年です。
- Q.03
宇田川町８３番４外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は渋谷 (450m)です。
- Q.04
宇田川町８３番４外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 700%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 19501330
LAST UPDATED
2026/4/15