§ LAND PRICE POINT
宇田川町８６番７
東京都 渋谷区 · 商業地 · 宇田川町２５－５
2025年 ㎡単価
¥18,400,000/㎡
2025年 坪単価
¥60,826,352/坪
20年累積
+175.45%
CAGR
+5.2%/年
ピーク
2025年
¥18,400,000
渋谷区中央値比
×3.71
中央値 ¥4,960,000
§ DATA INSIGHTS
渋谷区の商業地中央値の3.7倍
この地点の ¥18,400,000/㎡ は、渋谷区内の商業地中央値 ¥4,960,000/㎡ の3.7倍です。渋谷区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2007年に+33.33%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+33.33%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-14.3%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-14.3%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥6,680,000 | — |
| 2006 | ¥7,500,000 | +12.28% |
| 2007 | ¥10,000,000 | +33.33% |
| 2008 | ¥12,100,000 | +21% |
| 2009 | ¥11,400,000 | -5.79% |
| 2010 | ¥9,770,000 | -14.3% |
| 2011 | ¥8,950,000 | -8.39% |
| 2012 | ¥8,410,000 | -6.03% |
| 2013 | ¥8,290,000 | -1.43% |
| 2014 | ¥8,630,000 | +4.1% |
| 2015 | ¥9,060,000 | +4.98% |
| 2016 | ¥9,980,000 | +10.15% |
| 2017 | ¥11,300,000 | +13.23% |
| 2018 | ¥13,000,000 | +15.04% |
| 2019 | ¥14,900,000 | +14.62% |
| 2020 | ¥16,900,000 | +13.42% |
| 2021 | ¥16,000,000 | -5.33% |
| 2022 | ¥15,900,000 | -0.62% |
| 2023 | ¥16,400,000 | +3.14% |
| 2024 | ¥17,500,000 | +6.71% |
| 2025 | ¥18,400,000 | +5.14% |
渋谷区の概要
この地点が所在する渋谷区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
243,883人
1人当たり課税対象所得
¥44,870,901
高齢化率
16.9%
商業地中央値
¥4,960,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
宇田川町７７番１４外
渋谷 (150m)
¥33,500,000/㎡坪 ¥110,743,630
累積 +225.24%
宇田川町８３番４外
渋谷 (450m)
¥12,000,000/㎡坪 ¥39,669,360
累積 +20%
円山町３１番１外
神泉 (320m)
¥1,980,000/㎡坪 ¥6,545,444
累積 +145.35%
円山町８６番２外
神泉 (100m)
¥2,250,000/㎡坪 ¥7,438,005
累積 +127.27%
恵比寿１丁目１２番１３
恵比寿 (110m)
¥5,540,000/㎡坪 ¥18,314,021
累積 +197.85%
恵比寿１丁目４０番６
恵比寿 (500m)
¥1,290,000/㎡坪 ¥4,264,456
累積 +53.57%
渋谷区の他の用途
よくある質問
- Q.01
渋谷区宇田川町８６番７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥18,400,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
宇田川町８６番７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+175.45%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+5.2%/年です。
- Q.03
宇田川町８６番７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は渋谷 (240m)です。
- Q.04
宇田川町８６番７の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 700%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010006
LAST UPDATED
2026/4/15