§ LAND PRICE POINT
初台２丁目８番１４
東京都 渋谷区 · 住宅地 · 初台２－８－６
2025年 ㎡単価
¥1,180,000/㎡
2025年 坪単価
¥3,900,820/坪
20年累積
+94.08%
CAGR
+3.37%/年
ピーク
2025年
¥1,180,000
渋谷区中央値比
×0.74
中央値 ¥1,590,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+24.03%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+24.03%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-7.39%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-7.39%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥608,000 | — |
| 2006 | ¥645,000 | +6.09% |
| 2007 | ¥800,000 | +24.03% |
| 2008 | ¥880,000 | +10% |
| 2009 | ¥815,000 | -7.39% |
| 2010 | ¥755,000 | -7.36% |
| 2011 | ¥755,000 | +0% |
| 2012 | ¥753,000 | -0.26% |
| 2013 | ¥753,000 | +0% |
| 2014 | ¥772,000 | +2.52% |
| 2015 | ¥789,000 | +2.2% |
| 2016 | ¥820,000 | +3.93% |
| 2017 | ¥845,000 | +3.05% |
| 2018 | ¥865,000 | +2.37% |
| 2019 | ¥900,000 | +4.05% |
| 2020 | ¥954,000 | +6% |
| 2021 | ¥953,000 | -0.1% |
| 2022 | ¥960,000 | +0.73% |
| 2023 | ¥986,000 | +2.71% |
| 2024 | ¥1,050,000 | +6.49% |
| 2025 | ¥1,180,000 | +12.38% |
渋谷区の概要
この地点が所在する渋谷区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
243,883人
1人当たり課税対象所得
¥44,870,901
高齢化率
16.9%
住宅地中央値
¥1,590,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
猿楽町１８番２９
代官山 (480m)
¥2,000,000/㎡坪 ¥6,611,560
累積 +37.93%
恵比寿３丁目２８番２６
恵比寿 (900m)
¥1,620,000/㎡坪 ¥5,355,364
累積 +101.49%
恵比寿４丁目１５番１
恵比寿 (490m)
¥1,400,000/㎡坪 ¥4,628,092
累積 +111.48%
恵比寿西２丁目１２番１８外
代官山 (420m)
¥1,830,000/㎡坪 ¥6,049,577
累積 +64.86%
恵比寿西２丁目１９番８
代官山 (300m)
¥1,190,000/㎡坪 ¥3,933,878
累積 +48.75%
恵比寿西２丁目２０番１
代官山 (200m)
¥3,490,000/㎡坪 ¥11,537,172
累積 +129.61%
渋谷区の他の用途
よくある質問
- Q.01
渋谷区初台２丁目８番１４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,180,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
初台２丁目８番１４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+94.08%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.37%/年です。
- Q.03
初台２丁目８番１４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は初台 (750m)です。
- Q.04
初台２丁目８番１４の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009961
LAST UPDATED
2026/4/15