§ LAND PRICE POINT
神泉町５番１１
東京都 渋谷区 · 住宅地 · 神泉町１４－２
2025年 ㎡単価
¥1,180,000/㎡
2025年 坪単価
¥3,900,820/坪
20年累積
+92.5%
CAGR
+3.33%/年
ピーク
2025年
¥1,180,000
渋谷区中央値比
×0.74
中央値 ¥1,590,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+34.22%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+34.22%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-12.98%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-12.98%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの神泉駅まで100m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥613,000 | — |
| 2006 | ¥678,000 | +10.6% |
| 2007 | ¥910,000 | +34.22% |
| 2008 | ¥1,040,000 | +14.29% |
| 2009 | ¥905,000 | -12.98% |
| 2010 | ¥808,000 | -10.72% |
| 2011 | ¥779,000 | -3.59% |
| 2012 | ¥760,000 | -2.44% |
| 2013 | ¥759,000 | -0.13% |
| 2014 | ¥773,000 | +1.84% |
| 2015 | ¥790,000 | +2.2% |
| 2016 | ¥810,000 | +2.53% |
| 2017 | ¥835,000 | +3.09% |
| 2018 | ¥860,000 | +2.99% |
| 2019 | ¥888,000 | +3.26% |
| 2020 | ¥923,000 | +3.94% |
| 2021 | ¥923,000 | +0% |
| 2022 | ¥936,000 | +1.41% |
| 2023 | ¥967,000 | +3.31% |
| 2024 | ¥1,030,000 | +6.51% |
| 2025 | ¥1,180,000 | +14.56% |
渋谷区の概要
この地点が所在する渋谷区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
243,883人
1人当たり課税対象所得
¥44,870,901
高齢化率
16.9%
住宅地中央値
¥1,590,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
猿楽町１８番２９
代官山 (480m)
¥2,000,000/㎡坪 ¥6,611,560
累積 +37.93%
恵比寿３丁目２８番２６
恵比寿 (900m)
¥1,620,000/㎡坪 ¥5,355,364
累積 +101.49%
恵比寿４丁目１５番１
恵比寿 (490m)
¥1,400,000/㎡坪 ¥4,628,092
累積 +111.48%
恵比寿西２丁目１２番１８外
代官山 (420m)
¥1,830,000/㎡坪 ¥6,049,577
累積 +64.86%
恵比寿西２丁目１９番８
代官山 (300m)
¥1,190,000/㎡坪 ¥3,933,878
累積 +48.75%
恵比寿西２丁目２０番１
代官山 (200m)
¥3,490,000/㎡坪 ¥11,537,172
累積 +129.61%
渋谷区の他の用途
よくある質問
- Q.01
渋谷区神泉町５番１１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,180,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
神泉町５番１１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+92.5%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.33%/年です。
- Q.03
神泉町５番１１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は神泉 (100m)です。
- Q.04
神泉町５番１１の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009957
LAST UPDATED
2026/4/15